После принятия наследства владелец недвижимости не может сразу распоряжаться имуществом. Министерство юстиции Украины разъяснило, что для продажи квартиры, дома или земельного участка необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности. В некоторых случаях продажа имущества может быть ограничена законом или из-за ареста или ипотеки.
Наследник, принявший наследство, обязан получить свидетельство о праве на наследство, так как без этого документа он не сможет распоряжаться унаследованной недвижимостью. Это свидетельство подтверждает переход права собственности на наследственное имущество от наследодателя к наследнику и завершает оформление наследственных прав.
Обязанность наследника получить свидетельство
Наследник, принявший наследство, в состав которого входит имущество, обремененное или недвижимое имущество, должен обратиться к нотариусу или уполномоченному должностному лицу в сельских населенных пунктах для оформления свидетельства о праве на наследство.
Если наследство принимается несколькими наследниками, свидетельство выдается на имя каждого из них с указанием доли каждого в наследстве.
Срок выдачи свидетельства
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев с момента открытия наследства. Если завещание составлено в пользу зачатого, но еще не родившегося ребенка, выдача свидетельства и распределение наследства может произойти только после рождения ребенка.
После получения свидетельства и регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество наследник становится собственником и может свободно распоряжаться им.
Когда нельзя отчуждать недвижимость
Выдача свидетельства о праве на наследство производится нотариусом после проверки отсутствия запрета, обременения ипотекой или ареста имущества. Если на имущество наложен арест, выдача свидетельства о праве на наследство останавливается до его снятия.
Запрет на отчуждение может быть наложен, например, по обращению органов опеки для защиты прав ребенка или при удостоверении договора о приобретении недвижимости с использованием жилищного сертификата.
При наличии наложенного нотариусом запрета отчуждение имущества возможно только с согласия кредитора, если это не противоречит закону.
