Сопровождение сделок

Мы с вами на каждом этапе оформления сделки - от оценки или проверки объекта до заключения договоров в коммунальных предприятиях.

Поможем приобрести или продать недвижимость с минимальными рисками. Вооружим информацией и защитим ваши интересы.

Средний рейтинг

4.6 из 5 звезд. 258 голосов.

Заручитесь поддержкой юриста!
Оставьте заявку - в течение рабочего дня мы свяжемся
с вами и предоставим бесплатную консультацию
Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Риски При Покупке Недвижимости
ПРОБЛЕМЫ ЗАСТРОЙЩИКА
Неполный пакет документов на строительство, лицензий, разрешений и документов на землю, незаконная схема инвестирования, долги застройщика. Такие риски встречаются даже у самых именитых застройщиков.
АРЕСТЫ, ЗАПРЕТЫ И ОБРЕМЕНЕНИЯ
Арест делает невозможным оформление права собственности на имя покупателя.
СУДЕБНЫЕ СПОРЫ
Относительно объекта либо продавца могут быть актуальные либо закрытые судебные дела, связанные с законностью строительства, банковскими и другими долгами, наследниками, разделом имущества и т.д.
ПРАВА ТРЕТЬХ ЛИЦ
Права на недвижимость могут иметь связанные лица (другой супруг, дети, иные лица) либо посторонние лица, имеющие регистрацию. Согласие таких лиц либо органа опеки и попечительства на сделку в ряде случаев является обязательным.
ПРАВОХРАНИТЕЛЬНЫЕ РЕЕСТРЫ
Необходимо проверить риски, связанные с личностью и порядочностью продавца, связанных лиц.
НЕПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ
При оформлении прав на объект были допущены нарушения или ошибки.
ДОВЕРЕННОСТЬ
Сделки по доверенности со стороны продавца можно заключать в редких случаях после тщательной проверки, нередки случаи злоупотреблений, подписания договоров по доверенности от имени тяжело больных или умерших людей, что открывает путь к дальнейшим судам
НАЛОГИ И СБОРЫ
Зачастую люди, планирующие сделку, четко не знают кто и в каком размере уплачивает налоги, сборы и другие платежи.
РИЕЛТОР
Любой риелтор не полностью осведомлён в вопросе точной юридической проверки объекта. Поэтому любое качественное агентство недвижимости должно иметь у себя в штате высококвалификацированных юристов и обращаться за консультациями в документальных вопросах именно к ним, так как они разбираются во всех нюансах на практике а не по наслышке.
«ПОДВОДНЫЕ КАМНИ» ДОГОВОРА
Как на первичном, так и на вторичном рынке особое внимание необходимо уделять договорам инвестирования, приобретения имущественных прав, паевого участия либо купли-продажи недвижимости, которые изобилуют множеством нюансов
НЕНАДЁЖНЫЙ НОТАРИУС
Вам могут рекомендовать «своего» нотариуса, который закроет глаза на ошибки и нарушения
Проверка

(вся Украина, возможно онлайн)

2700 грн
Сопровождение

(Киев и область)

5400 грн
Сопровождение +

(Киев и область)

8100 грн
УСЛУГА
2700 грн
5400 грн
8100 грн
Юридическая консультация по вопросам купли-продажи недвижимости
Проверка документов на земельный участок
Проверка законности схемы продажи
Проверка юридической чистоты истории объекта
Проверка по арестам, запретам и обременениям
Проверка продавца и объекта по судебным реестрам
Проверка продавца и объекта по правоохранительным реестрам
Участие в переговорах
Сопровождение подписания предварительного договора и авансирования
Организация оформления оценки для сделки
Расчет и оптимизация налогов, сборов и других расходов на сделку
Организация банковских расчетов для сделки
Сопровождение оформления документов вплоть до регистрации права собственности
Проверка до 4 объектов недвижимости
Сопровождение покупки «вторички» у юридического лица, проверка учредительных документов, полномочий подписанта
Юридическое страхование рисков
Первый пакет подходит для тех, кто приобретает имущественные права по договору инвестирования в новостройке на стадии строительства. Второй и третий пакеты подходят для покупателей вторичной недвижимости или первичной по переуступке прав (пая) в новостройке.
Что Следует Помнить При Покупке Недвижимости
Самые сложные сделки в плане проверки – переуступка прав (пая) в новостройке;
Задача риелтора или агентства недвижимости – заключить сделку, так как свои комиссионные они получают в случае продажи (деятельность риелторов законодательно не регулируется);
Нотариус не оказывает услуги по проверке недвижимости и не несет ответственности за предоставление продавцом недействительных или поддельных документов, неправдивой информации о заинтересованных лицах (ст. 27 Закона Украины «О нотариате»);
Проверить недвижимость и строительство и обезопасить вашу сделку сможет только юрист (адвокат) по недвижимости.
Как мы работаем
Звонок
1
Встреча
2
Расчет стоимости
3
Договор
4
Выполнение
5
Почему мы?
Оптимизация налогов и других расходов на сделку
Первый объект недвижимости проверен в 2010
Представлены на Киевском форуме с 2011 года
Анализ и устранение рисков
Проверка продавца и связанных лиц
Проверка юридической чистоты недвижимости
Адвокаты и юристы (в том числе с опытом работы в правоохранительных органах)
Выезд юриста
Более 400 проверенных объектов
Более 300 сопровожденных сделок
Оформление сделки «под ключ»
Налоги, Сборы И Другие Обязательные Платежи При Купле-Продаже Недвижимости
При продаже объекта недвижимости резидентом Украины совокупный размер налогов и сборов достигает 8,5 процентов от стоимости продаваемого объекта (оценочной). В эту сумму входит НДФЛ, военный сбор, государственная пошлина, сбор в пенсионный фонд. В случае если речь идет о нерезиденте, то совокупный размер отчислений достигает 21,5%. Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса, стоимость оценки и других необходимых для сделки документов.

Обращайтесь к нам для организации сделки и оптимизации расходов по сделке
Новострой Или «Вторичка»?
Процедура покупки недвижимости на вторичном рынке всегда происходит через заключение нотариального договора купли-продажи. Во вторичке множество «подводных камней», но рисков больше все же при инвестировании в новострой.

Процедур инвестирования в новострой в Украине великое множество. От данных процедур зависит и количество рисков. Среди часто используемых схем можно выделить следующие:
договор об участии в Фонде финансирования строительства – ФСС;
договор купли-продажи имущественных прав;
инвестиционный договор;
предварительный договор купли-продажи;
договор купли-продажи ценных бумаг с дальнейшим заключением договора мены;
вступление покупателя в кооператив и приобретение пая.
Юридическое Сопровождение Сделок С Недвижимостью От Профессионалов
Мы предоставляем уникальную услугу юридическое сопровождение сделок с недвижимостью профессиональным адвокатом. Вы можете быть уверенными в том, что в ваших интересах будет работать опытный и квалифицированный юрист по недвижимости.

Кроме юридической проверки чистоты квартиры либо иного объекта недвижимости, вы будете ограждены от всех возможных рисков связанных с заключением договора купли-продажи либо дарения.

Не стоит путать услуги, предоставляемые профессиональным юристом по недвижимости, и посреднические услуги предоставляемые агентствами недвижимости и прочими посредниками, которые сводятся к поиску подходящего объекта недвижимости.

При юридическом сопровождении сделок с недвижимостью юристом осуществляется правовая проверка недвижимости на предмет соответствия закону правоустанавливающих документов, проверку по судам и правоохранительным органам объекта недвижимости, личности продавца и бывших владельцев, проверку истории объекта недвижимости, проверку на предмет арестов, залогов, запретов и других ограничений.

Адвокат сопровождает сделку вплоть до приобретения вами надежного объекта недвижимости, будь то квартира или частный дом, стоимость услуг при этом останется неизменной.

Оформление права собственности, осуществляемое нотариусом и регистрация в государственном реестре – финальный этап нашей работы.

По желанию клиента мы рекомендуем грамотного нотариуса с минимальным уровнем цен в Киеве.Мы осуществили юридическое сопровождение более 100 сделок с недвижимостью в Киеве и области.

Если вас заинтересовала услуга юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и вы хотите осуществить проверку приобретаемой квартиры либо другого объекта недвижимости, свяжитесь с нами по представленным телефонам либо используя форму на сайте. С ценой на услугу можно ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта.
Популярные запросы:

Сопровождение сделок с недвижимостью специалистами PerfectTeam

Как оценить риски до заключения договора покупки-продажи? Как оформить сделку и учесть все требования на законодательном уровне? Как не допустить ошибку при выборе контрагента? Воспользуйтесь услугой сопровождения сделки экспертами от PerfectTeam.

Правильная оценка возможностей и последствий – залог спокойствия и успеха. Можно попытаться самостоятельно разобраться в море информации, но верна ли будет трактовка законов и все ли будут учтены нюансы? Куда проще и надёжней обратиться за помощью к специалистам. Профессиональная поддержка позволит вам обезопасить своё имущество от неправомерных посягательств и сэкономит уйму времени.

PerfectTeam оказывает весь спектр юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью:

  • выезд юриста на объект для осмотра и оценки;
  • анализ договора покупки/продажи квартиры и других документов;
  • проверка чистоты сделки с недвижимостью в Киеве;
  • переговоры со сторонами сделки относительно их требований, прав и обязанностей;
  • юридическое сопровождение при нотариальном оформлении покупки-продажи;
  • помощь в получении свидетельств и т.п.

Представляем юридические консультации и гарантируем конфиденциальность. Вы можете доверить нам сделку любого масштаба, сэкономив своё время и обезопасив себя от возможных рисков. Компания оказывает услуги с 2014 года. В ней работают специалисты, которые имеют профильное образование и большой опыт. Воспользуйтесь нашими услугами и, останетесь довольны результатом.

Сопровождение сделок
Квартиры Киев голосеевский район - самые лучшие объекты на сайте агентства недвижимости Perfectteam. Если вас интересует: квартира вторичный рынок Киев - купить по актуальной цене есть возможность благодаря специалистам компании Perfect Team. Если вас интересует покупка недвижимости в Киеве, то обратите внимание на: квартиры на осокорках - цена Вас обрадует. Специалисты по недвижимости отмечают, что цены на недвижимость в Киеве будет колебаться. В каталоге всех объектов есть участки - продажа на сайте агентства недвижимости есть. Исходя из данных разных источников, стоимость вторичного жилья будет варьироваться. В результате продажа квартир подол будет возможной. Наши специалисты проинформируют могут подсказать самое комфортабельное жилье.
+38 (099) 235-52-87‬