Після прийняття спадщини власник нерухомості не може одразу розпоряджатися майном. Міністерство юстиції України роз'яснило, що для продажу квартири, будинку або земельної ділянки необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати право власності. В деяких випадках продаж майна може бути…
Після прийняття спадщини власник нерухомості не може одразу розпоряджатися майном. Міністерство юстиції України роз’яснило, що для продажу квартири, будинку або земельної ділянки необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати право власності. В деяких випадках продаж майна може бути обмежений законом або через арешт чи іпотеку.
Спадкоємець, який прийняв спадщину, зобов’язаний отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки без цього документа він не зможе розпоряджатися успадкованою нерухомістю. Це свідоцтво підтверджує перехід права власності на спадкове майно від спадкодавця до спадкоємця і завершує оформлення спадкових прав.
Обов’язок спадкоємця отримати свідоцтво
Спадкоємець, який прийняв спадщину, до складу якої входить майно, обтяжене або нерухоме майно, повинен звернутися до нотаріуса або уповноваженої особи в сільських населених пунктах для оформлення свідоцтва про право на спадщину.
Якщо спадок приймається кількома спадкоємцями, свідоцтво видається на ім’я кожного з них з вказівкою частки кожного в спадщині.
Термін видачі свідоцтва
Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям по закінченні шести місяців з моменту відкриття спадщини. Якщо заповіт складено на користь зачатого, але ще не народженого дитини, видача свідоцтва та розподіл спадщини можуть відбутися тільки після народження дитини.
Після отримання свідоцтва та реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно спадкоємець стає власником і може вільно розпоряджатися ним.
Коли не можна відчужувати нерухомість
Видача свідоцтва про право на спадщину проводиться нотаріусом після перевірки відсутності заборони, обтяження іпотекою або арешту майна. Якщо на майно накладено арешт, видача свідоцтва про право на спадщину зупиняється до його зняття.
Заборона на відчуження може бути накладена, наприклад, за зверненням органів опіки для захисту прав дитини або при посвідченні договору про придбання нерухомості з використанням житлового сертифіката.
При наявності накладеного нотаріусом заборони відчуження майна можливе тільки з згоди кредитора, якщо це не суперечить закону.
