89% арендодателей обращают внимание на наличие домашних животных у соискателей долгосрочной аренды жилья. При этом 65% арендаторов сталкивались с отказом из-за питомцев. Об этом свидетельствуют данные исследования OLX Недвижимость.
Опыт аренды жилья с домашними животными имеют 48% респондентов. Среди них 24% снимали жилье с котами, 14% — с собаками, еще 11% — с другими животными.
Поиск pet-friendly квартиры остается сложным для многих арендаторов. 73% тех, кто искал жилье с животными, сталкивались с трудностями: для 26% процесс был очень сложным, еще 47% отметили отдельные препятствия. Только 17% назвали поиск не слишком сложным, а 8% — легким.
Важную роль в таких случаях играет взаимодействие между арендаторами, риелторами и владельцами жилья. По данным опроса, 27% арендаторов заявили, что риелтор полностью помог им найти жилье, еще 34% — частично. В то же время 20% не получили помощи, а 19% искали квартиру самостоятельно.
Среди проблем во взаимодействии с риелторами респонденты называли невозможность убедить владельца разрешить проживание с животным — 36%, отсутствие переговоров с владельцами — 40%, а также нехватку аргументов или опыта в таких разговорах — 15%.
«Поиск жилья с домашними животными нуждается в согласовании ожиданий всех сторон. Для арендаторов важно найти жилье, где будут готовы принять их вместе с животными, а для владельцев понимать, как будет организовано проживание и ответственность в случае повреждения имущества. В этой ситуации риелторы могут помочь сторонам обсудить условия и найти решение, учитывающее интересы обеих сторон», — комментирует Оксана Остапчук, руководитель направления OLX Недвижимость.
Опасения арендодателей по поводу состояния квартиры после проживания с животными могут влиять на их решение. Однако исследование показывает, что такой опыт не всегда приводит к повреждениям: 47% опрошенных, арендовавших жилье с животными, заявили, что подобных ситуаций у них не было. О незначительных повреждениях сообщили 44%, о серьезных — 9%.
Если повреждения все же возникали, стороны чаще всего решали вопрос ремонтом или заменой вещей. 34% респондентов частично ремонтировали или заменяли поврежденное имущество, 29% полностью заменяли поврежденные вещи, а 23% компенсировали ущерб. У 11% расходы покрывались за счет залога, и только 3% отметили, что собственник не требовал компенсации.
«Во избежание недоразумений и проблем в будущем поисковикам обязательно нужно сообщать арендодателю о наличии домашнего любимца, обсуждать условия проживания и фиксировать договоренности в договоре аренды. Владельцам со своей стороны целесообразно четко указывать в объявлениях, готовы ли они сдавать жилье людям с животными. К примеру, ставя соответствующий фильтр», — отмечает Оксана Остапчук, руководитель направления OLX Недвижимость.
