В октябре 2026 года средняя аренда однокомнатной квартиры в Ивано-Франковске составляет 22 600 грн в месяц, двухкомнатной — 27 100 грн. За год ставки для обоих типов жилья выросли на 45%.
Сколько стоит аренда
При нынешних средних ставках годовая аренда однокомнатной квартиры обойдется в 271 200 грн, а двухкомнатной — в 325 200 грн. В этих расчетах учтена только плата за жилье, без коммунальных услуг и других возможных расходов.
- однокомнатная квартира — 22 600 грн в месяц, 271 200 грн за 12 месяцев;
- двухкомнатная квартира — 27 100 грн в месяц, 325 200 грн за 12 месяцев.
Рост цен на аренду в западных областях связывают, в частности, с внутренней миграцией и спросом на жилье в относительно более безопасных регионах. При этом средняя стоимость не означает, что все квартиры сдаются именно по таким ценам: на цену влияют район, площадь, состояние ремонта, мебель, техника и другие параметры.
Цены на вторичном рынке
На вторичном рынке Ивано-Франковска также фиксируется рост цен. В октябре 2026 года средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 49 000 долларов. За последние шесть месяцев такое жилье подорожало на 17% в долларовом эквиваленте.
- однокомнатная квартира — 49 000 долларов;
- двухкомнатная квартира — 68 500 долларов;
- трехкомнатная квартира — 86 200 долларов;
- квартира с четырьмя и более комнатами — 112 000 долларов.
Фактическая цена сделки может отличаться от средней в зависимости от расположения квартиры, ее состояния и готовности владельца торговаться.
Стоимость частных домов
Средняя цена частного дома в Ивано-Франковске составляет 140 000 долларов. Средняя стоимость квадратного метра такого жилья достигает 934 долларов.
Итоговая цена зависит от площади дома, размера земельного участка, технического состояния, расположения и наличия коммуникаций.
Новостройки в Ивано-Франковске
На первичном рынке средняя стартовая стоимость квадратного метра в новостройках в октябре 2026 года составляет 1 060 долларов. Цены отличаются в зависимости от класса жилого комплекса.
- комфорт-класс — 1 000 долларов за квадратный метр;
- бизнес-класс — 1 100 долларов за квадратный метр;
- премиум-класс — 1 450 долларов за квадратный метр.
Квартиры эконом-класса в новостройках Ивано-Франковска, согласно указанным данным, сейчас не представлены в продаже.
Например, квартира комфорт-класса площадью 40 квадратных метров по средней цене будет стоить около 40 000 долларов без учета дополнительных расходов. В премиум-классе такая же площадь обойдется примерно в 58 000 долларов.
Почему жилье дорожает
Спрос на недвижимость в Ивано-Франковске поддерживает внутренняя миграция: часть украинцев переехала в западные области из-за ситуации с безопасностью и ищет жилье для долгосрочного проживания.
Также на рынок влияет спрос со стороны покупателей, которые приобретают квартиры для себя или рассматривают недвижимость как инвестицию. При этом по приведенным данным невозможно определить точный вклад каждого фактора в рост цен.
