В большинстве крупных городов Украины за последние 6 месяцев подорожали 1-комнатные квартиры на вторичном рынке. Самый заметный рост зафиксирован в Тернополе: медианная стоимость такого жилья увеличилась на 26% и достигла 49 000 долларов.
В целом цены выросли на 3-26%. Кроме Тернополя, значительное подорожание произошло в Виннице — на 23%, Сумах — на 22%, Черновцах — на 19%, Хмельницком — на 18%, Ивано-Франковске — на 14%, а также в Луцке, Львове и Черкассах — на 13%.
Снижение цен отмечено только в Днепре, где 1-комнатные квартиры подешевели на 6%. В Николаеве стоимость осталась без изменений.
Сколько стоят 1-комнатные квартиры
На вторичном рынке Украины 1-комнатные квартиры продаются по цене от 17 000 до 72 900 долларов. Самые доступные варианты зафиксированы в Запорожье — 17 000 долларов. В Николаеве медианная цена составляет 20 000 долларов, в Харькове — 23 500 долларов, в Сумах — 25 700 долларов.
Самые дорогие 1-комнатные квартиры продаются во Львове — 72 900 долларов. В Киеве медианная цена составляет 69 900 долларов, в Ужгороде — 68 400 долларов, в Черновцах — 63 000 долларов, в Ривне — 56 000 долларов, в Виннице — 55 500 долларов, в Житомире — 50 700 долларов.
Что важно указать в договоре аренды
Идею обязательной регистрации договоров аренды квартир и домов власти не поддержали. Однако юристы советуют арендаторам все равно заключать письменный договор, поскольку он фиксирует условия проживания и помогает снизить риск мошенничества.
В договоре аренды рекомендуется указать ФИО и адреса сторон, объект аренды, дату подписания и срок действия документа, размер и порядок оплаты. Также важно прописать, как именно вносится оплата — на банковский счет или наличными.
При безналичной оплате стоит сохранять выписки или квитанции. Если деньги передаются наличными, юристы советуют оформлять приложение к договору, акт приема-передачи произвольной формы или расписку.
Кроме того, в договоре следует определить порядок оплаты коммунальных услуг, условия страхового депозита и его возврата. Страховой депозит обычно передается арендодателю вместе с первым платежом за аренду и может использоваться для покрытия ущерба, долгов за коммунальные услуги или неоплаченной аренды.
Отдельно рекомендуется составить акт приема-передачи, в котором нужно подробно описать состояние квартиры, перечень вещей в ней и их внешний вид.
