У більшості великих міст України за останні 6 місяців подорожчали 1-кімнатні квартири на вторинному ринку. Найпомітніше зростання зафіксовано в Тернополі: медіанна вартість такого житла збільшилася на 26% і досягла 49 000 доларів.
Загалом ціни зросли на 3-26%. Крім Тернополя, значне подорожчання відбулося у Вінниці — на 23%, Сумах — на 22%, Чернівцях — на 19%, Хмельницькому — на 18%, Івано-Франківську — на 14%, а також у Луцьку, Львові та Черкасах — на 13%.
Зниження цін зафіксовано лише у Дніпрі, де 1-кімнатні квартири подешевшали на 6%. У Миколаєві вартість залишилася без змін.
Скільки коштують 1-кімнатні квартири
На вторинному ринку України 1-кімнатні квартири продаються за ціною від 17 000 до 72 900 доларів. Найдоступніші варіанти зафіксовано в Запоріжжі — 17 000 доларів. У Миколаєві медіанна ціна становить 20 000 доларів, у Харкові — 23 500 доларів, у Сумах — 25 700 доларів.
Найдорожчі 1-кімнатні квартири продаються у Львові — 72 900 доларів. У Києві медіанна ціна становить 69 900 доларів, в Ужгороді — 68 400 доларів, у Чернівцях — 63 000 доларів, у Рівному — 56 000 доларів, у Вінниці — 55 500 доларів, у Житомирі — 50 700 доларів.
Що важливо вказати в договорі оренди
Ідею обов’язкової реєстрації договорів оренди квартир і будинків влада не підтримала. Однак юристи радять орендарям усе одно укладати письмовий договір, оскільки він фіксує умови проживання та допомагає знизити ризик шахрайства.
У договорі оренди рекомендують зазначити ПІБ та адреси сторін, об’єкт оренди, дату підписання і строк дії документа, розмір та порядок оплати. Також важливо прописати, як саме вноситься оплата — на банківський рахунок чи готівкою.
У разі безготівкової оплати варто зберігати виписки або квитанції. Якщо гроші передають готівкою, юристи радять оформлювати додаток до договору, акт приймання-передачі довільної форми або розписку.
Крім того, у договорі слід визначити порядок оплати комунальних послуг, умови страхового депозиту та його повернення. Страховий депозит зазвичай передається орендодавцю разом із першим платежем за оренду і може використовуватися для покриття збитків, боргів за комунальні послуги або неоплаченої оренди.
Окремо рекомендують скласти акт приймання-передачі, у якому потрібно детально описати стан квартири, перелік речей у ній та їхній зовнішній вигляд.
