В Киеве снизилась стоимость аренды 1-комнатных квартир. За год медианная цена уменьшилась на 5% и составляет 18 000 грн. Медианная цена означает, что половина предложений дороже этого уровня, а половина — дешевле.
По данным крупного профильного портала, в столице и пригородах аренда такого жилья сейчас стоит от 10 000 до 36 600 грн.
Самые низкие цены зафиксированы в таких локациях:
- Деснянский район — 10 000 грн;
- Буча — 13 000 грн;
- Святошинский и Днепровский районы, а также Вишневое и Бровары — по 14 000 грн;
- Ирпень, Петропавловская и Софиевская Борщаговка — 15 000 грн.
Дороже всего снять 1-комнатную квартиру в Печерском районе Киева — 36 600 грн.
Аренда 2-комнатных квартир в Киеве также подешевела. Сейчас медианная стоимость составляет 28 000 грн, что на 3% меньше, чем годом ранее.
Цены на аренду 3-комнатных квартир снизились на 3% и сейчас составляют 45 000 грн.
Что важно указать в договоре аренды
Идею обязательной регистрации договоров аренды квартир и домов не поддержали. Однако юристы советуют арендаторам и владельцам жилья оформлять письменный договор, поскольку он фиксирует условия найма и помогает снизить риск мошенничества.
В договоре аренды стоит указать:
- ФИО и адреса сторон;
- объект аренды;
- дату заключения договора и срок его действия;
- размер и порядок оплаты;
- порядок оплаты коммунальных услуг;
- условия страхового депозита и его возврата;
- акт приема-передачи жилья.
Юристы рекомендуют отдельно прописать способ оплаты — на банковский счет или наличными. При безналичном расчете следует сохранять выписки или квитанции. Если оплата проводится наличными, стоит оформить приложение к договору, акт приема-передачи в произвольной форме или расписку.
Страховой депозит обычно передают арендодателю вместе с первым платежом за аренду «в счет последнего месяца». Для владельца жилья он служит гарантией сохранности квартиры и имущества. Из депозита могут удержать стоимость поврежденной мебели или техники, а также долги за коммунальные услуги или аренду.
В акте приема-передачи нужно подробно описать состояние квартиры, перечислить вещи в ней и зафиксировать их внешний вид.
