Если документы на квартиру или дом утрачены либо уничтожены, это не означает потери права собственности. Особенно это касается жилья, право на которое было оформлено до 1 января 2013 года.
При этом отсутствие сведений о недвижимости в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (ДРРП) может создать сложности при продаже, наследовании имущества или получении компенсации за поврежденное либо уничтоженное жилье по программе «єВідновлення».
Сначала владельцу следует попытаться восстановить документ. Если это невозможно, право собственности нужно подтверждать через суд.
Что нужно сделать владельцу
- Получить дубликат документа о праве собственности. Для этого нужно обратиться в учреждение, которое выдавало оригинал. Это может быть орган местного самоуправления, если жилье оформлялось решением совета, или нотариус либо государственный нотариальный архив, если право возникло на основании договора купли-продажи, дарения, мены или наследства.
- Если учреждение ликвидировано, документы уничтожены или остались на временно оккупированной территории, необходимо подать в суд иск о признании права собственности на недвижимость. К заявлению можно приложить любые подтверждения связи с имуществом: технический паспорт, архивные справки, решения о выделении земли, документы из БТИ или свидетельские показания.
- После вступления решения суда в законную силу его можно использовать для регистрации права собственности в ДРРП. Для этого нужно обратиться к государственному регистратору или нотариусу и предоставить решение суда, паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика.
Зарегистрировать право собственности можно в любой точке Украины, независимо от места расположения недвижимости. После внесения данных в Государственный реестр прав владелец получает официальное подтверждение своего права на имущество и может пользоваться государственными программами поддержки.
