На вторичном рынке жилья Украины сохраняется рост цен на квартиры и частные дома почти по всей стране. Наиболее заметная динамика сейчас наблюдается не только в крупнейших городах и на крайнем западе, но и в отдельных центральных и восточных регионах западной части страны.
Города с самыми дорогими квартирами
По итогам 6 месяцев 2026 года тройка городов с самой высокой средней стоимостью квартир не изменилась: Киев, Львов и Ужгород.
В сегменте 1-комнатных квартир лидирует Львов. Медианная цена такого жилья на вторичном рынке составляет $72 тыс., что на 11% больше, чем годом ранее. В Киеве медиана достигла $69,9 тыс. с годовым ростом 8%. В Ужгороде на 1 июля медианная стоимость 1-комнатных квартир составила $67,5 тыс., прибавив 7% за год.
Киев остается самым дорогим городом для квартир больших форматов. Медианная цена 2-комнатных квартир в столице составляет $106 тыс., во Львове — $100 тыс., в Ужгороде — $95 тыс. Для 3-комнатных квартир показатели составляют соответственно $155 тыс., $130 тыс. и $110 тыс.
Тернополь показал резкий рост
Наиболее заметный рост во всех категориях вторичного жилья зафиксирован в Тернополе. Медианная полная цена 1-комнатных квартир выросла на 22% до $47,6 тыс., 2-комнатных — на 25% до $75 тыс., 3-комнатных — на 30% до $89,5 тыс.
Цены на частные дома
В сегменте частных домов самые высокие цены зафиксированы в Киеве: медианная стоимость городского дома составляет $220 тыс., что на 10% больше, чем годом ранее.
На западе Украины среди ценовых лидеров остаются Львов и Ужгород. Во Львове медианная цена частного дома составляет $200 тыс. (+3%), в Ужгороде — $173 тыс. (+8%).
Среди западных областных центров быстрее всего дома дорожали в Тернополе и Луцке. В Тернополе цена выросла на 33% год к году до $120 тыс., в Луцке — на 30% до $108 тыс.
На юге лидирует Одесса, где медианная стоимость дома достигла $160 тыс., увеличившись на 7% за год.
В восточных регионах динамика неоднородная. В Харькове городские дома подорожали на 22%, и на начало июля 2026 года медиана составила $85,5 тыс. В Днепре, наоборот, цены снизились на 5%, до медианы $52,4 тыс.
Ситуация в областях
За пределами областных центров самый высокий прирост медианной стоимости частных домов показала Одесская область: цены выросли на 42% до $63 тыс.
Также заметный рост зафиксирован в Винницкой области — на 37% до $61,5 тыс., Ровенской — на 31% до $46 тыс., и Черновицкой — на 29% до $42,6 тыс.
Киевская область остается самым дорогим регионом страны по стоимости частных домов, однако темпы роста там замедлились до +6% за год, что ниже, чем в ряде западных и южных областей.
Если оценивать не полную стоимость дома, а цену квадратного метра, наиболее активно она выросла в Ровенской и Одесской областях — по +25%, а также во Львовской и Волынской — по +23%.
