В Черновцах за год выросли цены на основные виды жилья на вторичном рынке. Однокомнатные квартиры подорожали на 15% — до $62 тыс., двухкомнатные стоят $85 тыс., трехкомнатные — $109 тыс. Медианная стоимость частных домов достигла $145 тыс.
Больше всего за последний год выросли в цене однокомнатные квартиры. В ноябре 2025 года их медианная стоимость составляла $54 тыс., а сейчас — $62 тыс. То есть за год цена увеличилась примерно на $8 тыс.
Двухкомнатные квартиры за этот период подорожали на 10%, до $85 тыс., а трехкомнатные — на 9%, до $109 тыс. Динамика цен выглядит так:
- однокомнатные квартиры — с $54 тыс. до $62 тыс., рост на 15%;
- двухкомнатные квартиры — $85 тыс., рост на 10%;
- трехкомнатные квартиры — $109 тыс., рост на 9%.
Как изменились цены за полгода
За последние шесть месяцев однокомнатные квартиры в Черновцах подорожали на 6,9%. В мае 2026 года их медианная стоимость составляла $58 тыс., а в начале ноября достигла $62 тыс. За последний месяц цена почти не изменилась.
Стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке Черновцов в долларовом эквиваленте за шесть месяцев выросла на 4%. Спрос на жилье в западных регионах Украины поддерживает относительно более безопасная ситуация по сравнению с прифронтовыми территориями.
Сколько нужно копить на квартиру
Для покупки однокомнатной квартиры в Черновцах нужно накопить сумму, эквивалентную 8,2 года средней зарплаты. Год назад этот показатель составлял 7,6 года. Срок увеличился на 0,6 года, или примерно на семь месяцев.
В зависимости от профессии срок накопления отличается:
- продавцу-консультанту нужно примерно 9,9 года;
- кассиру — около 10,4 года;
- водителю — 6,9 года;
- менеджеру по продажам — 6,8 года.
Эти расчеты условны: они предполагают, что человек откладывает весь заработок и не тратит деньги на питание, аренду, коммунальные услуги, транспорт и другие нужды. Также не учитываются инфляция, изменение зарплат, колебания валютного курса и возможное дальнейшее подорожание жилья.
Сколько стоят частные дома
На начало ноября 2026 года медианная цена частного дома на вторичном рынке Черновцов составляет $145 тыс. За год такое жилье подорожало на 14,3%: в ноябре 2025 года медианная стоимость была $127 тыс.
За последние шесть месяцев дома выросли в цене с $140 тыс. до $145 тыс., то есть на 3,6%. Частные дома остаются значительно дороже квартир: медианная стоимость дома примерно на $83 тыс. выше цены однокомнатной квартиры.
Черновцы среди дорогих городов для покупки жилья
Черновцы остаются одним из относительно дорогих областных центров Украины по стоимости квартир на вторичном рынке. По данным за октябрь 2026 года, медианные цены однокомнатных квартир составляли:
- Львов — около $76 тыс.;
- Ужгород — $67,9 тыс.;
- Киев — $67 тыс.;
- Черновцы — примерно $62,7 тыс.
В новостройках Черновцов на конец октября 2026 года средняя минимальная цена квадратного метра составляла 43,6 тыс. грн в экономклассе и 55,5 тыс. грн в комфорт-классе.
Таким образом, жилье дорожает как на вторичном, так и на первичном рынке, что усложняет покупку квартиры для тех, кто рассчитывает на собственные сбережения или кредитование.
