У Чернівцях за рік зросли ціни на основні види житла на вторинному ринку. Однокімнатні квартири подорожчали на 15% — до $62 тис., двокімнатні коштують $85 тис., трикімнатні — $109 тис. Медіанна вартість приватних будинків сягнула $145 тис.
Найбільше за останній рік зросли в ціні однокімнатні квартири. У листопаді 2025 року їхня медіанна вартість становила $54 тис., а зараз — $62 тис. Тобто за рік ціна збільшилася приблизно на $8 тис.
Двокімнатні квартири за цей період подорожчали на 10%, до $85 тис., а трикімнатні — на 9%, до $109 тис. Динаміка цін виглядає так:
- однокімнатні квартири — з $54 тис. до $62 тис., зростання на 15%;
- двокімнатні квартири — $85 тис., зростання на 10%;
- трикімнатні квартири — $109 тис., зростання на 9%.
Як змінилися ціни за пів року
За останні шість місяців однокімнатні квартири в Чернівцях подорожчали на 6,9%. У травні 2026 року їхня медіанна вартість становила $58 тис., а на початку листопада сягнула $62 тис. За останній місяць ціна майже не змінилася.
Вартість квадратного метра квартир на вторинному ринку Чернівців у доларовому еквіваленті за шість місяців зросла на 4%. Попит на житло в західних регіонах України підтримує відносно безпечніша ситуація порівняно з прифронтовими територіями.
Скільки потрібно накопичувати на квартиру
Для купівлі однокімнатної квартири в Чернівцях потрібно накопичити суму, еквівалентну 8,2 року середньої зарплати. Рік тому цей показник становив 7,6 року. Термін збільшився на 0,6 року, або приблизно на сім місяців.
Залежно від професії термін накопичення відрізняється:
- продавцю-консультанту потрібно приблизно 9,9 року;
- касиру — близько 10,4 року;
- водію — 6,9 року;
- менеджеру з продажу — 6,8 року.
Ці розрахунки умовні: вони передбачають, що людина відкладає весь заробіток і не витрачає гроші на харчування, оренду, комунальні послуги, транспорт та інші потреби. Також не враховуються інфляція, зміна зарплат, коливання валютного курсу та можливе подальше подорожчання житла.
Скільки коштують приватні будинки
На початок листопада 2026 року медіанна ціна приватного будинку на вторинному ринку Чернівців становить $145 тис. За рік таке житло подорожчало на 14,3%: у листопаді 2025 року медіанна вартість була $127 тис.
За останні шість місяців будинки зросли в ціні зі $140 тис. до $145 тис., тобто на 3,6%. Приватні будинки залишаються значно дорожчими за квартири: медіанна вартість будинку приблизно на $83 тис. вища за ціну однокімнатної квартири.
Чернівці серед дорогих міст для купівлі житла
Чернівці залишаються одним із відносно дорогих обласних центрів України за вартістю квартир на вторинному ринку. За даними за жовтень 2026 року, медіанні ціни однокімнатних квартир становили:
- Львів — близько $76 тис.;
- Ужгород — $67,9 тис.;
- Київ — $67 тис.;
- Чернівці — приблизно $62,7 тис.
У новобудовах Чернівців на кінець жовтня 2026 року середня мінімальна ціна квадратного метра становила 43,6 тис. грн в економкласі та 55,5 тис. грн у комфорт-класі.
Таким чином, житло дорожчає як на вторинному, так і на первинному ринку, що ускладнює купівлю квартири для тих, хто розраховує на власні заощадження або кредитування.
