На початку липня 2026 року середній строк продажу квартир у Києві становив 41 день — стільки ж, як і роком раніше.
У піврічній динаміці ринок помітно прискорився: порівняно із січнем, коли квартири продавалися в середньому за 60 днів, строк експозиції скоротився на 31,7%.
Водночас за останній місяць темпи трохи знизилися: у червні середній строк становив 40 днів, а в липні зріс до 41 дня. Така динаміка відповідає сезонному зниженню попиту влітку.
Строки продажу різняться залежно від кількості кімнат. Однокімнатні квартири почали продаватися повільніше: за рік строк експозиції зріс на чверть — з 32 до 40 днів.
Двокімнатні квартири, навпаки, знаходять покупців швидше. Їхній середній строк продажу скоротився на 13,6%, з 44 до 38 днів. Нині такі квартири продаються швидше, ніж однокімнатні.
Трикімнатні квартири також показали прискорення: за рік строк їхнього продажу зменшився на 20,8% — з 53 до 42 днів. Порівняно із січневим піком у 73 дні такі об’єкти продаються майже вдвічі швидше.
Така динаміка вказує на стриманіший попит на однокімнатні квартири та зміщення інтересу покупців у бік просторішого житла.
Доступність квартир у Києві також трохи покращилася. Рік тому медіанна ціна столичної 1-кімнатної квартири дорівнювала 7,6 середньої річної зарплати по місту, нині показник знизився до 7,5 річної зарплати.
