В начале июля 2026 года средний срок продажи квартир в Киеве составлял 41 день — столько же, сколько и годом ранее.
В полугодовой динамике рынок заметно ускорился: по сравнению с январем, когда квартиры продавались в среднем за 60 дней, срок экспозиции сократился на 31,7%.
При этом за последний месяц темпы немного снизились: в июне средний срок составлял 40 дней, а в июле вырос до 41 дня. Такая динамика соответствует сезонному снижению спроса летом.
Сроки продажи различаются в зависимости от количества комнат. Однокомнатные квартиры стали продаваться медленнее: за год срок экспозиции вырос на четверть — с 32 до 40 дней.
Двухкомнатные квартиры, наоборот, находят покупателей быстрее. Их средний срок продажи сократился на 13,6%, с 44 до 38 дней. Сейчас такие квартиры продаются быстрее, чем однокомнатные.
Трехкомнатные квартиры также показали ускорение: за год срок их продажи уменьшился на 20,8% — с 53 до 42 дней. По сравнению с январским пиком в 73 дня такие объекты продаются почти вдвое быстрее.
Такая динамика указывает на более сдержанный спрос на однокомнатные квартиры и смещение интереса покупателей в сторону более просторного жилья.
Доступность квартир в Киеве также немного улучшилась. Год назад медианная цена столичной 1-комнатной квартиры равнялась 7,6 средних годовых зарплат по городу, сейчас показатель снизился до 7,5 годовых зарплат.
