Супровід угод

Ми з вами на кожному етапі оформлення угоди - від оцінки чи перевірки об'єкта до укладання договорів у комунальних підприємствах.

Допоможемо придбати або продати нерухомість з мінімальними ризиками. Озброїмо інформацією та захистимо ваші інтереси.

Заручтеся підтримкою юриста!
Залишіть заявку - протягом робочого дня ми зв'яжемося
з вами та надамо безкоштовну консультацію
Надсилаючи заявку, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних
Ризики При Купівлі Нерухомості
ПРОБЛЕМИ ЗАБУДОВНИКА
Неповний пакет документів на будівництво, ліцензій, дозволів та документів на землю, незаконна схема інвестування, борги забудовника. Такі ризики трапляються навіть у найвідоміших забудовників.
АРЕСТИ, ЗАБОРИ ТА КРИМЕННЯ
Арешт унеможливлює оформлення права власності на ім'я покупця.
СУДОВІ СПОРИ
Щодо об'єкта чи продавця може бути актуальні чи закриті судові справи, пов'язані з законністю будівництва, банківськими та інші боргами, спадкоємцями, поділом майна тощо.
ПРАВА ТРЕТІХ ОСІБ
Права на нерухомість можуть мати пов'язані особи (інший чоловік, діти, інші особи) або сторонні особи, які мають реєстрацію. Згода таких осіб або органу опіки та піклування на угоду у ряді випадків є обов'язковою.
ПРАВОЗБЕРІЖНІ РЕЄСТРИ
Необхідно перевірити ризики, пов'язані з особистістю та порядністю продавця, пов'язаних осіб.
НЕПРАВИЛЬНО ОФОРМЛЕНІ ДОКУМЕНТИ
При оформленні прав на об'єкт було допущено порушення чи помилки.
ДОРУЧЕННЯ
Угоди за дорученням з боку продавця можна укладати в окремих випадках після ретельної перевірки, нерідкі випадки зловживань, підписання договорів щодо доручення від імені тяжко хворих або померлих людей, що відкриває шлях до подальших судів
ПОДАТКИ І ЗБОРИ
Найчастіше люди, які планують угоду, чітко не знають, хто і в якому розмірі сплачує податки, збори та інші платежі.
РІЄЛТОР
Будь-який ріелтор не повністю обізнаний у питанні точної юридичної перевірки об'єкта. Тому будь-яке якісне агентство нерухомості повинно мати у себе в штаті висококваліфікованих юристів і звертатися за консультаціями в документальних питаннях саме до них, оскільки вони знаються на всіх нюансах на практиці, а не з чуток.
«ПІДВІДНІ КАМ'ЯНИ» ДОГОВОРУ
Як на первинному, так і на вторинному ринку особливу увагу необхідно приділяти договорам інвестування, придбання майнових прав, пайової участі або купівлі-продажу нерухомості, які рясніють безліччю нюансів.
Ненадійний нотаріус
Вам можуть рекомендувати «свого» нотаріуса, який заплющить очі на помилки та порушення
Перевірка

(вся Україна, можливо, онлайн)

300$
Супровід

(Київ та область)

500$
Супровід +

(Київ та область)

700$
ПОСЛУГА
300$
500$
700$
Юридична консультація з питань купівлі-продажу нерухомості
Перевірка документів на земельну ділянку
Перевірка законності схеми продажу
Перевірка юридичної чистоти історії об'єкту
Перевірка з арештів, заборон та обтяжень
Перевірка продавця та об'єкта по судових реєстрах
Перевірка продавця та об'єкта з правоохоронних реєстрів
Участь у переговорах
Супровід підписання попереднього договору та авансування
Організація оформлення оцінки для угоди
Розрахунок та оптимізація податків, зборів та інших витрат на угоду
Організація банківських розрахунків для угоди
Супровід оформлення документів аж до реєстрації права власності
Перевірка до 4 об'єктів нерухомості
Супровід купівлі «вторинки» у юридичної особи, перевірка установчих документів, повноважень підписувача
Юридичне страхування ризиків
Перший пакет підходить для тих, хто набуває майнових прав за договором інвестування у новобудові на стадії будівництва. Другий і третій пакети підходять для покупців вторинної нерухомості або первинної з переуступки прав (паю) у новобудові.
Що Слід пам'ятати При покупці Нерухомості
Найскладніші угоди щодо перевірки – переуступка прав (паю) в новобудові;
Завдання ріелтора чи агентства нерухомості – укласти угоду, оскільки свої комісійні вони отримують у разі продажу (діяльність ріелторів законодавчо не регулюється);
Нотаріус не надає послуги з перевірки нерухомості та не несе відповідальності за надання продавцем недійсних чи підроблених документів, неправдивої інформації про зацікавлених осіб (ст. 27 Закону України «Про нотаріат»);
Перевірити нерухомість та будівництво та убезпечити вашу угоду зможе лише юрист (адвокат) з нерухомості.
Як ми працюємо
Дзвінок
1
Зустріч
2
Розрахунок вартості
3
Договір
4
Виконання
5
Чому ми?
Оптимізація податків та інших витрат на угоду
Перший об'єкт нерухомості перевірено у 2010 році.
Представлені на Київському форумі з 2011 року
Аналіз та усунення ризиків
Перевірка продавця та пов'язаних осіб
Перевірка юридичної чистоти нерухомості
Адвокати та юристи (у тому числі з досвідом роботи у правоохоронних органах)
Виїзд юриста
Понад 400 перевірених об'єктів
Понад 300 супроводних угод
Оформлення угоди «під ключ»
Податки, збори та інші обов'язкові платежі при купівлі-продажу нерухомості
При продажу об'єкта нерухомості резидентом України сукупний розмір податків і зборів досягає 8,5 відсотків вартості об'єкта, що продається (оцінної). У цю суму входить ПДФО, військовий збір, державне мито, збір до пенсійного фонду. Якщо йдеться про нерезидента, то сукупний розмір відрахувань досягає 21,5%. Додатково необхідно сплатити за послуги нотаріуса, вартість оцінки та інших необхідних для угоди документів.

Звертайтеся до нас для організації угоди та оптимізації витрат на угоду
Новобуд Або «Вторинка»?
Процедура купівлі нерухомості на вторинному ринку завжди відбувається через укладання нотаріального договору купівлі-продажу. У вторинному ринку безліч «підводних каменів», але ризиків більше все ж таки при інвестуванні в новобуд.

Процедур інвестування в новобуд в Україні безліч. Від цих процедур залежить кількість ризиків. Серед схем, що часто використовуються, можна виділити наступні:
договір про участь у Фонді фінансування будівництва – ФСС;
договір купівлі-продажу майнових прав;
інвестиційний договір;
попередній договір купівлі-продажу;
договір купівлі-продажу цінних паперів з подальшим укладанням договору міни;
вступ покупця в кооператив та придбання паю.
Юридичний Супровід Угод З Нерухомістю Від Професіоналів
Ми надаємо унікальну послугу юридичного супроводу угод з нерухомістю професійним адвокатом. Ви можете бути впевненими, що у ваших інтересах буде працювати досвідчений і кваліфікований юрист з нерухомості.

Крім юридичної перевірки чистоти квартири або іншого об'єкта нерухомості, ви будете захищені від усіх можливих ризиків, пов'язаних із укладенням договору купівлі-продажу або дарування.

Не варто плутати послуги, що надаються професійним юристом з нерухомості, та посередницькі послуги, що надаються агентствами нерухомості та іншими посередниками, які зводяться до пошуку відповідного об'єкта нерухомості.

При юридичному супроводі угод з нерухомістю юристом здійснюється правова перевірка нерухомості на предмет відповідності закону правовстановлюючих документів, перевірку по судах та правоохоронним органам об'єкта нерухомості, особи продавця та колишніх власників, перевірку історії об'єкта нерухомості, перевірку на предмет арештів, застав, заборон та інших обмежень.

Адвокат супроводжує угоду аж до придбання вами надійного об'єкта нерухомості, будь то квартира або приватна садиба, вартість послуг при цьому залишиться незмінною.

Оформлення права власності, яке здійснюється нотаріусом та реєстрація у державному реєстрі – фінальний етап нашої роботи.

За бажанням клієнта ми рекомендуємо грамотного нотаріуса з мінімальним рівнем цін у Києві. Ми здійснили юридичний супровід понад 100 угод з нерухомістю у Києві та області.

Якщо вас зацікавила послуга юридичний супровід угод з нерухомістю і ви хочете здійснити перевірку квартири, що купується, або іншого об'єкта нерухомості, зв'яжіться з нами по представлених телефонах або використовуючи форму на сайті. З ціною на послугу можна ознайомитись у відповідному розділі нашого сайту.

Супровід угод з нерухомістю фахівцями PerfectTeam

Як оцінити ризики до укладення договору купівлі-продажу? Як оформити угоду та врахувати усі вимоги на законодавчому рівні? Як не припуститися помилки при виборі контрагента? Скористайтеся послугою супроводу операції експертами від PerfectTeam.

Правильна оцінка можливостей та наслідків – запорука спокою та успіху. Можна спробувати самостійно розібратися в морі інформації, але чи вірним буде трактування законів і чи всі будуть враховані нюанси? Куди простіше та надійніше звернутися за допомогою до фахівців. Професійна підтримка дозволить вам убезпечити своє майно від неправомірних зазіхань і заощадить багато часу.

PerfectTeam надає весь спектр юридичних послуг із супроводу угод з нерухомістю:

  • виїзд юриста на об'єкт для огляду та оцінки;
  • аналіз договору купівлі/продажу квартири та інших документів;
  • перевірка чистоти угоди з нерухомістю у Києві;
  • переговори з сторонами угоди щодо їх вимог, прав та обов'язків;
  • юридичний супровід при нотаріальному оформленні купівлі-продажу;
  • допомога в отриманні свідоцтв тощо

Надаємо юридичні консультації та гарантуємо конфіденційність. Ви можете довірити нам угоду будь-якого масштабу, заощадивши свій час та убезпечивши себе від можливих ризиків. Компанія надає послуги з 2014 року. У ній працюють фахівці, які мають профільну освіту та великий досвід. Скористайтеся нашими послугами і залишитеся задоволені результатом.

+38 (099) 235-52-87‬