Середня вартість квадратного метра нерухомості в Німеччині перевищує 3 тис. євро, однак ціни помітно різняться залежно від федеральної землі. У великих економічних центрах житло може коштувати майже втричі дорожче, ніж у найдоступніших східних регіонах.
У червні 2026 року середня ціна квадратного метра квартир у Німеччині становила 3272 євро, будинків — 2867 євро.
Найдоступніші квартири на ринку коштували від 1951 євро за квадратний метр, а найдорожчі сягали 5667 євро. Будинки коштували від 1366 євро за квадратний метр у нижньому ціновому сегменті, тоді як максимальні ціни доходили до 5158 євро за квадратний метр.
Найдорожчі регіони
Найвищі середні ціни на нерухомість зафіксовано в Гамбурзі, Берліні та Баварії.
- Гамбург — середня вартість квадратного метра становить 5920 євро. Квартири в середньому коштують 6018 євро за квадратний метр, будинки — 5400 євро. Найдорожчі квартири сягають 12 037 євро за квадратний метр, будинки — 10 800 євро.
- Берлін — середня ціна квадратного метра становить 4932 євро. Квартири коштують 4938 євро, будинки — 4869 євро за квадратний метр. Максимальна ціна квартир сягає 9643 євро.
- Баварія (Мюнхен, Нюрнберг, Аугсбург, Регенсбург) — середня ціна квадратного метра становить 4195 євро. Квартири коштують у середньому 4427 євро, будинки — 3721 євро за квадратний метр. Найдорожчі квартири продаються по 7098 євро за квадратний метр.
До дорогих регіонів також належать Баден-Вюртемберг і Гессен. У Баден-Вюртемберзі (Штутгарт, Карлсруе, Мангайм, Фрайбург) середня ціна нерухомості становить 3560 євро за квадратний метр, у Гессені (Франкфурт-на-Майні, Вісбаден, Кассель, Дармштадт) — 3322 євро.
Де житло дешевше
Найнижчі ціни на житло в червні 2026 року відзначалися у східних федеральних землях.
У Саксонії-Ангальт (Магдебург, Галле, Дессау-Росслау) середня ціна квадратного метра становить 1607 євро. Квартири там коштують у середньому 1678 євро за квадратний метр, будинки — 1448 євро. Найдешевші будинки можна знайти від 584 євро за квадратний метр.
У Тюрингії (Ерфурт, Єна, Гера, Веймар) квадратний метр продається в середньому за 1699 євро, у Саксонії (Лейпциг, Дрезден, Хемніц) — за 1814 євро.
У Саарланді (Саарбрюкен, Нойнкірхен, Фельклінген) середня вартість житла становить 1974 євро за квадратний метр. У Мекленбурзі-Передній Померанії (Росток, Шверін, Нойбранденбург) — 2439 євро, у Нижній Саксонії (Ганновер, Брауншвейг, Ольденбург, Оснабрюк) — 2445 євро.
Ціни в інших федеральних землях
- Бранденбург (Потсдам, Котбус, Бранденбург-на-Гафелі) — 2699 євро за квадратний метр;
- Бремен (Бремен, Бремергафен) — 2714 євро;
- Північний Рейн-Вестфалія (Кельн, Дюссельдорф, Дортмунд, Ессен) — 2846 євро;
- Рейнланд-Пфальц (Майнц, Людвігсгафен, Трір, Кобленц) — 2592 євро;
- Шлезвіг-Гольштейн (Кіль, Любек, Фленсбург) — 3253 євро.
Різниця між найдорожчими та найдешевшими регіонами Німеччини перевищує 4 тис. євро за квадратний метр. Найдоступніше житло зосереджене переважно на сході країни, тоді як великі міста та економічно сильні землі залишаються найдорожчими для купівлі нерухомості.
