Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Германии превышает 3 тыс. евро, однако цены заметно различаются в зависимости от федеральной земли. В крупных экономических центрах жилье может стоить почти втрое дороже, чем в самых доступных восточных регионах.
В июне 2026 года средняя цена квадратного метра квартир в Германии составляла 3272 евро, домов — 2867 евро.
Самые доступные квартиры на рынке начинались от 1951 евро за квадратный метр, а самые дорогие достигали 5667 евро. Дома стоили от 1366 евро за квадратный метр в нижнем ценовом сегменте, тогда как максимальные цены доходили до 5158 евро за квадратный метр.
Самые дорогие регионы
Наиболее высокие средние цены на недвижимость зафиксированы в Гамбурге, Берлине и Баварии.
- Гамбург — средняя стоимость квадратного метра составляет 5920 евро. Квартиры в среднем стоят 6018 евро за квадратный метр, дома — 5400 евро. Самые дорогие квартиры достигают 12 037 евро за квадратный метр, дома — 10 800 евро.
- Берлин — средняя цена квадратного метра составляет 4932 евро. Квартиры стоят 4938 евро, дома — 4869 евро за квадратный метр. Максимальная цена квартир достигает 9643 евро.
- Бавария (Мюнхен, Нюрнберг, Аугсбург, Регенсбург) — средняя цена квадратного метра составляет 4195 евро. Квартиры стоят в среднем 4427 евро, дома — 3721 евро за квадратный метр. Самые дорогие квартиры продаются по 7098 евро за квадратный метр.
К числу дорогих регионов также относятся Баден-Вюртемберг и Гессен. В Баден-Вюртемберге (Штутгарт, Карлсруэ, Мангайм, Фрайбург) средняя цена недвижимости составляет 3560 евро за квадратный метр, в Гессене (Франкфурт-на-Майне, Висбаден, Кассель, Дармштадт) — 3322 евро.
Где жилье дешевле
Самые низкие цены на жилье в июне 2026 года отмечались в восточных федеральных землях.
В Саксонии-Ангальт (Магдебург, Галле, Дессау-Росслау) средняя цена квадратного метра составляет 1607 евро. Квартиры там стоят в среднем 1678 евро за квадратный метр, дома — 1448 евро. Самые дешевые дома можно найти от 584 евро за квадратный метр.
В Тюрингии (Эрфурт, Йена, Гера, Веймар) квадратный метр продается в среднем за 1699 евро, в Саксонии (Лейпциг, Дрезден, Хемниц) — за 1814 евро.
В Саарланде (Саарбрюккен, Нойнкирхен, Фельклинген) средняя стоимость жилья составляет 1974 евро за квадратный метр. В Мекленбург-Передней Померании (Росток, Шверин, Нойбранденбург) — 2439 евро, в Нижней Саксонии (Ганновер, Брауншвейг, Ольденбург, Оснабрюк) — 2445 евро.
Цены в других федеральных землях
- Бранденбург (Потсдам, Котбус, Бранденбург-на-Гафеле) — 2699 евро за квадратный метр;
- Бремен (Бремен, Бремергафен) — 2714 евро;
- Северный Рейн-Вестфалия (Кельн, Дюссельдорф, Дортмунд, Эссен) — 2846 евро;
- Рейнланд-Пфальк (Майнц, Людвигсхафен, Трир, Кобленц) — 2592 евро;
- Шлезвиг-Гольштейн (Киль, Любек, Фленсбург) — 3253 евро.
Разница между самыми дорогими и самыми дешевыми регионами Германии превышает 4 тыс. евро за квадратный метр. Наиболее доступное жилье сосредоточено преимущественно на востоке страны, тогда как крупные города и экономически сильные земли остаются самыми дорогими для покупки недвижимости.
