Оренда житла з викупом передбачає, що юридична особа передає фізичній особі майнові права на об’єкт незавершеного будівництва або готове житло за плату.
Згідно з підпунктом 14.1.97¹ пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України, орендодавцем за таким договором є юридична особа, а орендарем — фізична особа.
Строк оренди може становити до 30 років. Після завершення строку договору або достроково житло переходить у власність орендаря, якщо він повністю сплатив орендні платежі й на об’єкті немає інших обтяжень або обмежень.
Договір оренди житла з викупом також може передбачати відступлення права вимоги за платежами за таким договором.
Раніше Верховна Рада ухвалила у другому читанні та в цілому законопроєкт № 12377 «Про основні засади житлової політики». Він скасовує застарілий Житловий кодекс і запроваджує нові механізми доступу громадян до житла, серед яких оренда з правом викупу.
У межах цього механізму житло після 10 років оренди можна буде оформити у власність. Скористатися таким правом дозволяється лише один раз. Платежі орендаря надходитимуть до спеціального револьверного фонду, кошти якого спрямують на будівництво нового соціального житла.
