Аренда жилья с выкупом предполагает, что юридическое лицо передает физическому лицу имущественные права на объект незавершенного строительства или готовое жилье за плату.
Согласно подпункту 14.1.97¹ пункта 14.1 статьи 14 Налогового кодекса Украины, арендодателем по такому договору выступает юридическое лицо, а арендатором — физическое лицо.
Срок аренды может составлять до 30 лет. После завершения срока договора или досрочно жилье переходит в собственность арендатора, если он полностью уплатил арендные платежи и на объекте нет других обременений или ограничений.
Договор аренды жилья с выкупом также может предусматривать уступку права требования по платежам по такому договору.
Ранее Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект № 12377 «Об основных принципах жилищной политики». Он отменяет устаревший Жилищный кодекс и вводит новые механизмы доступа граждан к жилью, среди которых аренда с правом выкупа.
В рамках этого механизма жилье после 10 лет аренды можно будет оформить в собственность. Воспользоваться таким правом разрешается только один раз. Платежи арендатора будут поступать в специальный револьверный фонд, средства которого направят на строительство нового социального жилья.
