На вторичном рынке жилья в Украине продолжают расти цены на однокомнатные квартиры. Самый заметный годовой рост зафиксирован в Тернополе: по итогам первого полугодия 2026 года медианная стоимость такого жилья увеличилась на 22% и достигла 47,6 тыс. долларов.
Самыми дорогими городами для покупки однокомнатной квартиры остаются Львов, Киев и Ужгород. Во Львове медианная цена составляет 72 тыс. долларов, что на 11% больше, чем годом ранее. В Киеве такая квартира стоит 69,9 тыс. долларов, подорожав за год на 8%. В Ужгороде медианная стоимость достигла 67,5 тыс. долларов после роста на 7%.
Где цены растут быстрее
Наиболее динамичное подорожание наблюдается в западных и центральных регионах. Если ранее лидерами роста чаще были Львовская область и Закарпатье, то сейчас активнее дорожает жилье также в центральной части страны и отдельных городах запада.
Рост цен связывают с повышенным спросом и смещением интереса покупателей к городам, которые считаются относительно безопасными и имеют активный рынок труда.
Доступность жилья
Аналитики также оценивают, сколько лет нужно откладывать полную среднюю местную зарплату, чтобы купить однокомнатную квартиру. Наименее доступным жилье остается во Львове и Ужгороде: там для покупки требуется около 8,6 года среднего дохода.
В Киеве показатель составляет примерно 7,5 года средней зарплаты. В Виннице доступность ухудшилась: если весной на покупку нужно было копить 7,5 года, то в начале июля — уже 7,8 года.
Где купить квартиру проще
В южных и восточных регионах однокомнатные квартиры остаются более доступными. В Одессе для покупки требуется около 6,5 года средней зарплаты.
В Днепре показатель снизился до 4,2 года. В целом в восточных регионах на покупку однокомнатной квартиры нужно откладывать среднюю зарплату примерно от 2,3 до 4,2 года, тогда как в большинстве западных областей — от 5,9 до 8,6 года.
Рост спроса поддерживает повышение цен, но одновременно увеличивает финансовую нагрузку на покупателей. Особенно это заметно в городах западной Украины, где стоимость жилья уже значительно опережает рост доходов населения.
