На вторинному ринку житла в Україні продовжують зростати ціни на однокімнатні квартири. Найпомітніше річне зростання зафіксовано в Тернополі: за підсумками першого півріччя 2026 року медіанна вартість такого житла збільшилася на 22% і сягнула 47,6 тис. доларів.
Найдорожчими містами для купівлі однокімнатної квартири залишаються Львів, Київ та Ужгород. У Львові медіанна ціна становить 72 тис. доларів, що на 11% більше, ніж роком раніше. У Києві така квартира коштує 69,9 тис. доларів, подорожчавши за рік на 8%. В Ужгороді медіанна вартість сягнула 67,5 тис. доларів після зростання на 7%.
Де ціни зростають швидше
Найдинамічніше подорожчання спостерігається в західних і центральних регіонах. Якщо раніше лідерами зростання частіше були Львівська область і Закарпаття, то зараз активніше дорожчає житло також у центральній частині країни та окремих містах заходу.
Зростання цін пов’язують із підвищеним попитом і зміщенням інтересу покупців до міст, які вважаються відносно безпечними та мають активний ринок праці.
Доступність житла
Аналітики також оцінюють, скільки років потрібно відкладати повну середню місцеву зарплату, щоб купити однокімнатну квартиру. Найменш доступним житло залишається у Львові та Ужгороді: там для купівлі потрібно близько 8,6 року середнього доходу.
У Києві показник становить приблизно 7,5 року середньої зарплати. У Вінниці доступність погіршилася: якщо навесні на купівлю потрібно було накопичувати 7,5 року, то на початку липня — вже 7,8 року.
Де купити квартиру простіше
У південних і східних регіонах однокімнатні квартири залишаються доступнішими. В Одесі для купівлі потрібно близько 6,5 року середньої зарплати.
У Дніпрі показник знизився до 4,2 року. Загалом у східних регіонах на купівлю однокімнатної квартири потрібно відкладати середню зарплату приблизно від 2,3 до 4,2 року, тоді як у більшості західних областей — від 5,9 до 8,6 року.
Зростання попиту підтримує підвищення цін, але водночас збільшує фінансове навантаження на покупців. Особливо це помітно в містах західної України, де вартість житла вже значно випереджає зростання доходів населення.
