По данным аналитиков DIM. RIA, бюджет до $60 тысяч является наиболее соответствующим реальным возможностям большинства покупателей жилья в Украине. В этом сегменте сосредоточен основной спрос.
Покупатели с бюджетом до $60 тыс. формируют основной спрос на рынке жилья, однако в Киеве и Львове таких предложений всего около 10%. Об этом сообщил руководитель развития продуктов DIM. RIA Виталий Поберезский.
Хотя на рынке присутствует предложение жилья в пределах бюджета большинства украинцев, возможности покупателей варьируются в зависимости от региона. В Киеве и Львове жилье стоимостью до $60 тыс. остается дефицитом, что заставляет покупателей конкурировать за ограниченное количество объектов.
По словам эксперта, в мае около 30% всех предложений на рынке находились в диапазоне $30−60 тыс., что является наиболее востребованным среди украинцев, согласно опросу DIM.RIA. Почти половина таких объектов (49%) составляют однокомнатные квартиры.
Тем не менее, в Киеве и западных регионах Украины наблюдается нехватка такого жилья. «В Киеве и Львове в этом ценовом сегменте представлено всего около 10% от общего количества предложений. Это указывает на трудности для покупателей с таким бюджетом в городах с высокими ценами на недвижимость», — отметил Виталий Поберезский.
Структура предложения также демонстрирует ограниченный выбор. В Киеве 67% квартир в этом ценовом сегменте — однокомнатные, во Львове их доля составляет 87%. Это означает, что покупателям, желающим большую площадь или двухкомнатное жилье, все чаще приходится либо увеличивать бюджет, либо рассматривать другие локации.
Другие города
В отличие от Киева и Львова, в других крупных городах ситуация более сбалансированная.
В Днепре, Харькове и Одессе покупатели с бюджетом $30−60 тыс. имеют гораздо больше возможностей для выбора. Эксперты объясняют это более низким уровнем цен на жилье по сравнению с Киевом и западными регионами.
Структура предложения
Если в Киеве и Львове жилье в этом ценовом сегменте в основном представлено однокомнатными квартирами (67% и 87% соответственно), то в других крупных городах выбор более разнообразный.
В Одессе
более половины предложений (57%) составляют однокомнатные квартиры, а еще 27% – двухкомнатные.
В Днепре и Харькове
Ситуация еще более сбалансированная: около четверти объектов составляют однокомнатные квартиры, в то время как наибольшую часть формируют двухкомнатные — 35% в Днепре и 40% в Харькове. Кроме того, примерно каждое четвертое предложение в этих городах — трехкомнатные квартиры.
