Субсидия на аренду жилья для внутренне перемещенных лиц действует с конца января 2025 года, однако программа не стала массовой: воспользоваться ею смогли немногие семьи.
Право на помощь имеют семьи ВПЛ, которые тратят на аренду более 20% совокупного дохода. На практике ключевой проблемой стало нежелание многих владельцев жилья заключать официальные договоры аренды и декларировать доходы.
Еще один сдерживающий фактор — риск потери льготы по налогу на недвижимое имущество. После официальной сдачи жилья в аренду налог может начисляться на всю площадь объекта — до 1,5% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр, в зависимости от решения местной общины.
Для легализации рынка аренды Верховная Рада приняла закон № 15111-д, который вступит в силу с 1 января 2027 года. Он предусматривает снижение ставки НДФЛ для арендодателей с 18% до 5%. Вместе с 5% военного сбора общая налоговая нагрузка составит 10%.
Однако, по мнению нардепа Павла Фролова, для владельцев жилья, сдающих его внутренне перемещенным лицам, это вряд ли существенно изменит ситуацию. В рамках двухлетнего экспериментального проекта государство уже компенсирует им большую часть налогов при официальном оформлении договора аренды.
Фролов предлагает принять альтернативный законопроект № 15031−2 и полностью освободить от НДФЛ арендодателей, которые сдают жилье ВПЛ и военнослужащим. По его мнению, такой механизм может стать более действенным стимулом для детенизации рынка аренды и расширения доступа переселенцев к государственной поддержке.
