По даним аналітиків DIM. RIA, бюджет до $60 тисяч є найбільш відповідним реальним можливостям більшості покупців житла в Україні. У цьому сегменті зосереджений основний попит.
Покупці з бюджетом до $60 тис. формують основний попит на ринку житла, однак у Києві та Львові таких пропозицій всього близько 10%. Про це повідомив керівник розвитку продуктів DIM. RIA Віталій Поберезський.
Хоча на ринку присутнє пропозиція житла в межах бюджету більшості українців, можливості покупців варіюються залежно від регіону. У Києві та Львові житло вартістю до $60 тис. залишається дефіцитом, що змушує покупців конкурувати за обмежену кількість об’єктів.
За словами експерта, у травні близько 30% усіх пропозицій на ринку знаходилися в діапазоні $30−60 тис., що є найбільш затребуваним серед українців, згідно з опитуванням DIM.RIA. Майже половина таких об’єктів (49%) складають однокімнатні квартири.
Проте, у Києві та західних регіонах України спостерігається нестача такого житла. «У Києві та Львові в цьому ціновому сегменті представлено всього близько 10% від загальної кількості пропозицій. Це вказує на труднощі для покупців з таким бюджетом у містах з високими цінами на нерухомість», — зазначив Віталій Поберезський.
Структура пропозиції також демонструє обмежений вибір. У Києві 67% квартир у цьому ціновому сегменті — однокімнатні, у Львові їх частка складає 87%. Це означає, що покупцям, які бажають більшої площі або двокімнатне житло, все частіше доводиться або збільшувати бюджет, або розглядати інші локації.
Інші міста
На відміну від Києва та Львова, в інших великих містах ситуація більш збалансована.
У Дніпрі, Харкові та Одесі покупці з бюджетом $30−60 тис. мають значно більше можливостей для вибору. Експерти пояснюють це нижчим рівнем цін на житло в порівнянні з Києвом та західними регіонами.
Структура пропозиції
Якщо в Києві та Львові житло в цьому ціновому сегменті в основному представлено однокімнатними квартирами (67% і 87% відповідно), то в інших великих містах вибір більш різноманітний.
В Одесі
більше половини пропозицій (57%) складають однокімнатні квартири, а ще 27% – двокімнатні.
В Дніпрі та Харкові
Ситуація ще більш збалансована: близько чверті об’єктів складають однокімнатні квартири, в той час як найбільшу частину формують двокімнатні — 35% у Дніпрі та 40% у Харкові. Крім того, приблизно кожне четверте пропозиція в цих містах — трикімнатні квартири.
