В Верховной Раде в настоящее время не рассматриваются предложения о введении новых штрафов для владельцев жилья, сдающих его в аренду. Тем не менее, вопрос легализации рынка аренды остается актуальным, и обсуждения сосредоточены на изменении налоговых условий.
Об этом сообщила глава профильного комитета парламента Елена Шуляк в комментарии Finance.ua.
Действующие и новые санкции
Существующее законодательство уже предусматривает ответственность за неуплату налогов с доходов от аренды. Если налоговые органы имеют информацию о заключенном договоре, но налоги не уплачиваются, применяются стандартные санкции:
- штраф в размере 25% от суммы долга и пеня;
- в случае повторного нарушения — 50% и пеня.
«Поэтому оснований говорить о подготовке каких-либо новых штрафов для рынка аренды сегодня нет», — отметила Шуляк.
Усилению ответственности — быть
Основная дискуссия в парламенте касается не усиления ответственности, а снижения налоговой нагрузки. В настоящее время владельцы жилья, не являющиеся ФЛП, платят 23% налогов (18% НДФЛ и 5% военного сбора). Это, по оценкам, является одной из причин, почему значительная часть рынка остается в тени.
По итогам 2024 года доходы от аренды задекларировали всего около 900 человек.
Среди возможных изменений, которые обсуждаются:
- снижение ставки НДФЛ с 18% до 5%;
- отдельные подходы к налогообложению аренды для перемещенных лиц.
Никаких новых проверок и контроля
Шуляк отметила, что информация о подготовке новых механизмов контроля за неофициальной арендой не соответствует действительности. В частности, речь идет о возможных проверках через банки, ОСМД или коммунальные службы — такие инструменты пока не разрабатываются.
В парламенте подчеркивают, что действующее законодательство уже содержит необходимые нормы контроля, и их не планируют менять. Ранее сообщалось, что одним из ключевых решений для вывода рынка аренды «из тени» может стать стимулирование долгосрочных договоров, например, с минимальным сроком аренды в три года.
Источник: https://news.finance.ua/ru/vvedut-li-novye-shtrafy-dlya-arendodateley-poziciya-parlamenta
