В Верховній Раді в даний час не розглядаються пропозиції про введення нових штрафів для власників житла, які здають його в оренду. Тим не менш, питання легалізації ринку оренди залишається актуальним, і обговорення зосереджені на зміні податкових умов.
Про це повідомила голова профільного комітету парламенту Олена Шуляк в коментарі Finance.ua.
Діючі та нові санкції
Існуюче законодавство вже передбачає відповідальність за несплату податків з доходів від оренди. Якщо податкові органи мають інформацію про укладений договір, але податки не сплачуються, застосовуються стандартні санкції:
- штраф у розмірі 25% від суми боргу та пеня;
- в разі повторного порушення — 50% та пеня.
«Тому підстав говорити про підготовку якихось нових штрафів для ринку оренди сьогодні немає», — зазначила Шуляк.
Посиленню відповідальності — бути
Основна дискусія в парламенті стосується не посилення відповідальності, а зниження податкового навантаження. В даний час власники житла, які не є ФОП, платять 23% податків (18% ПДФО та 5% військового збору). Це, за оцінками, є однією з причин, чому значна частина ринку залишається в тіні.
За підсумками 2024 року доходи від оренди задекларували всього близько 900 осіб.
Серед можливих змін, які обговорюються:
- зниження ставки ПДФО з 18% до 5%;
- окремі підходи до оподаткування оренди для переміщених осіб.
Жодних нових перевірок і контролю
Шуляк зазначила, що інформація про підготовку нових механізмів контролю за неофіційною орендою не відповідає дійсності. Зокрема, йдеться про можливі перевірки через банки, ОСББ або комунальні служби — такі інструменти поки не розробляються.
У парламенті підкреслюють, що діюче законодавство вже містить необхідні норми контролю, і їх не планують змінювати. Раніше повідомлялося, що одним з ключових рішень для виведення ринку оренди «з тіні» може стати стимулювання довгострокових договорів, наприклад, з мінімальним терміном оренди в три роки.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/vvedut-li-novye-shtrafy-dlya-arendodateley-poziciya-parlamenta
