В Украине квартиры в старых домах нередко оцениваются выше, чем жилье в новых комплексах. Наибольший спрос имеют объекты, которые сложно воспроизвести в современном строительстве, прежде всего квартиры в исторических зданиях в центральных районах крупных городов.
Высокую цену за такое жилье можно получить, если дом хорошо сохранился или прошел реставрацию.
Дорого также могут продаваться квартиры в классических «сталинках». Их ценят за просторные планировки, прочные конструкции и удобное расположение в районах с уже развитой инфраструктурой: транспортом, школами, магазинами, парками и другими объектами.
На стоимость старого жилья дополнительно влияют большие окна, высокие потолки, толстые кирпичные стены, хорошая шумоизоляция и расположение в районах с давно сформированной инфраструктурой.
В Киеве, Львове и Одессе квартиры в ухоженных исторических домах часто стоят дороже, чем жилье комфорт-класса в современных жилых комплексах. В Киеве цена таких квартир может достигать 2 300 – 2 500 долларов за квадратный метр. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет около 1 750 долларов.
При этом не все квартиры в старых домах можно выгодно продать. Жилье в изношенных зданиях без ремонта будет постепенно терять привлекательность. Если дом не обновлять, расходы на его содержание будут расти, а покупатели будут менее охотно вкладывать деньги в такую недвижимость.
