В Україні квартири в старих будинках нерідко оцінюють вище, ніж житло в нових комплексах. Найбільший попит мають об’єкти, які складно відтворити в сучасному будівництві, передусім квартири в історичних будівлях у центральних районах великих міст.
Високу ціну за таке житло можна отримати, якщо будинок добре зберігся або пройшов реставрацію.
Дорого також можуть продаватися квартири в класичних «сталінках». Їх цінують за просторі планування, міцні конструкції та зручне розташування в районах з уже розвиненою інфраструктурою: транспортом, школами, магазинами, парками та іншими об’єктами.
На вартість старого житла додатково впливають великі вікна, високі стелі, товсті цегляні стіни, хороша шумоізоляція та розташування в районах із давно сформованою інфраструктурою.
У Києві, Львові та Одесі квартири в доглянутих історичних будинках часто коштують дорожче, ніж житло комфорт-класу в сучасних житлових комплексах. У Києві ціна таких квартир може сягати 2 300 – 2 500 доларів за квадратний метр. Для порівняння, середня вартість квадратного метра на первинному ринку становить близько 1 750 доларів.
Водночас не всі квартири в старих будинках можна вигідно продати. Житло у зношених будівлях без ремонту поступово втрачатиме привабливість. Якщо будинок не оновлювати, витрати на його утримання зростатимуть, а покупці менш охоче вкладатимуть гроші в таку нерухомість.
