В Украине готовят законопроект, который должен усилить защиту единственного жилья социально уязвимых граждан. Речь идет о рисках потери квартиры или дома из-за долгов, исполнительных производств, мошеннических схем или необдуманных сделок.
Что предлагается
Инициатива предусматривает обязательную проверку органами социальной защиты перед выселением, продажей или другим отчуждением такого жилья.
По данным Комитета по вопросам социальной политики и защиты прав ветеранов, ежегодно тысячи пенсионеров, людей с инвалидностью, одиноких пожилых граждан и военнослужащих в Украине рискуют лишиться единственного жилья. Причиной могут стать долги, действия взыскателей, мошенничество или сделки, заключенные без должной оценки последствий.
В Комитете отмечают, что иногда даже небольшого или искусственно сформированного долга, в частности за коммунальные услуги, достаточно, чтобы банк или другой взыскатель через суд добился отчуждения квартиры или дома. Особенно уязвимы люди, которые не могут самостоятельно защищать свои права в суде, не имеют поддержки родственников, нуждаются в постоянном уходе, а также военнослужащие, находящиеся на фронте.
По оценке авторов инициативы, действующее законодательство защищает таких граждан недостаточно. Формально единственное жилье охраняется лишь в отдельных случаях, например при незначительной сумме долга. На практике исполнители, нотариусы и государственные регистраторы часто не проверяют реальный социальный статус человека и последствия потери жилья.
В Комитете предупреждают, что лишение жилья может привести к бездомности, ухудшению здоровья, преждевременной смерти и дополнительной нагрузке на систему социальной защиты.
Законопроект предлагает, чтобы перед любым отчуждением, выселением или продажей единственного жилья уязвимого лица органы социальной защиты проводили индивидуальную оценку ситуации. Предполагается, что человек не сможет лишиться жилья без такой проверки и без альтернативного обеспечения жильем.
Также в Комитете считают, что если государственные органы или органы местного самоуправления берут на себя уход за такими людьми, их имущество не должно отчуждаться в пользу других лиц, в том числе по заниженной стоимости.
