У жовтні 2026 року середня оренда однокімнатної квартири в Івано-Франківську становить 22 600 грн на місяць, двокімнатної — 27 100 грн. За рік ставки для обох типів житла зросли на 45%.
Скільки коштує оренда
За нинішніх середніх ставок річна оренда однокімнатної квартири обійдеться у 271 200 грн, а двокімнатної — у 325 200 грн. У цих розрахунках враховано лише плату за житло, без комунальних послуг та інших можливих витрат.
- однокімнатна квартира — 22 600 грн на місяць, 271 200 грн за 12 місяців;
- двокімнатна квартира — 27 100 грн на місяць, 325 200 грн за 12 місяців.
Зростання цін на оренду в західних областях пов’язують, зокрема, з внутрішньою міграцією та попитом на житло у відносно безпечніших регіонах. Водночас середня вартість не означає, що всі квартири здають саме за такими цінами: на ціну впливають район, площа, стан ремонту, меблі, техніка та інші параметри.
Ціни на вторинному ринку
На вторинному ринку Івано-Франківська також фіксується зростання цін. У жовтні 2026 року середня вартість однокімнатної квартири становить 49 000 доларів. За останні шість місяців таке житло подорожчало на 17% у доларовому еквіваленті.
- однокімнатна квартира — 49 000 доларів;
- двокімнатна квартира — 68 500 доларів;
- трикімнатна квартира — 86 200 доларів;
- квартира з чотирма і більше кімнатами — 112 000 доларів.
Фактична ціна угоди може відрізнятися від середньої залежно від розташування квартири, її стану та готовності власника торгуватися.
Вартість приватних будинків
Середня ціна приватного будинку в Івано-Франківську становить 140 000 доларів. Середня вартість квадратного метра такого житла сягає 934 доларів.
Підсумкова ціна залежить від площі будинку, розміру земельної ділянки, технічного стану, розташування та наявності комунікацій.
Новобудови в Івано-Франківську
На первинному ринку середня стартова вартість квадратного метра в новобудовах у жовтні 2026 року становить 1 060 доларів. Ціни відрізняються залежно від класу житлового комплексу.
- комфорт-клас — 1 000 доларів за квадратний метр;
- бізнес-клас — 1 100 доларів за квадратний метр;
- преміум-клас — 1 450 доларів за квадратний метр.
Квартири економкласу в новобудовах Івано-Франківська, згідно з наведеними даними, зараз не представлені у продажу.
Наприклад, квартира комфорт-класу площею 40 квадратних метрів за середньою ціною коштуватиме близько 40 000 доларів без урахування додаткових витрат. У преміумкласі така сама площа обійдеться приблизно у 58 000 доларів.
Чому житло дорожчає
Попит на нерухомість в Івано-Франківську підтримує внутрішня міграція: частина українців переїхала до західних областей через ситуацію з безпекою та шукає житло для довгострокового проживання.
Також на ринок впливає попит із боку покупців, які купують квартири для себе або розглядають нерухомість як інвестицію. Водночас за наведеними даними неможливо визначити точний внесок кожного фактора у зростання цін.
