В 2026 році Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (Госмолодежьжилье) планує надати більше 1500 пільгових іпотечних кредитів для внутрішньо переміщених осіб (ВПЛ), що на 50% більше порівняно з минулим роком, коли кредити отримали 976 осіб, повідомила заступник голови правління фонду Ельвіра Левченко.
За словами Левченко, зріст кількості кредитів став можливим завдяки збільшенню фінансування програми “Житлові приміщення для ВПЛ”. Програма реалізується відповідно до постанови Кабінету Міністрів № 451 про надання пільгових іпотечних кредитів за рахунок грантових коштів.
Фонд отримав два додаткові гранти, що дозволило збільшити фінансування програми до 75 млн євро в цьому році, тоді як у минулому році воно становило 25 млн євро. Ці кошти надійшли від німецького банку KfW, Банку розвитку Ради Європи та місцевих програм фінансування для переселенців. Загальний обсяг міжнародного фінансування вже перевищив 125 млн євро.
Госмолодежьжилье використовує грантові кошти для реалізації житлової програми для ВПЛ, надаючи кредити та формуючи додатковий капітал через реверсивний фонд. Умови програми передбачають участь ВПЛ, які не мають житла на контрольованій Україні території, які раніше не отримували від держави компенсацій або пільгових кредитів на житло, можуть підтвердити свою платоспроможність і згодні на перевірку кредитної історії.
Умови програми для ВПЛ більш вигідні, ніж за програмою “єОселя”, де ставка становить 7% річних. ВПЛ з пільгових категорій, таких як військовослужбовці або ті, що проживають на прифронтових територіях, можуть отримати ставку 3% річних.
Програма “Житлові приміщення для ВПЛ” включає:
- процентну ставку 3% річних;
- термін кредитування до 30 років;
- житлову площу до 52,5 м² для сім’ї з 1–2 осіб і додатково 21 м² на кожного наступного члена сім’ї;
- житло повинно бути побудоване не більше 50 років тому або реконструйоване не більше 35 років тому і не знаходитися на тимчасово окупованих територіях або в зоні бойових дій;
- кандидати визначаються випадковим чином через комп’ютерний відбір.
З 2021 по 2025 рік в рамках програми було надано 1053 кредити. Загальна сума фінансування від уряду Німеччини за останні п’ять років склала 42,5 млн євро, що повністю вичерпало грант. В даний час фінансування іноземних партнерів становить 96% для програм державного фонду молодіжного житлового кредитування.
14 квітня Госмолодежьжилье провів 25-й етап відбору кандидатів на отримання пільгового іпотечного кредиту. “Ми відібрали 225 осіб. Видача кредитів відбудеться через 30 днів”, – зазначила Ельвіра Левченко.
У найближчих планах фонду – сек’юритизація кредитного портфеля для залучення додаткових фінансових ресурсів, а також запуск нових програм кредитування для ветеранів з очікуваними траншами від міжнародних партнерів у розмірі 25 млн євро та 15 млн євро в 2026 році.
