В даний час спостерігається високий попит на будинки як у столиці, так і в передмісті, оскільки після складної зими багато хто вирішив покинути місто. Ми проаналізували, де можна придбати житло дешевше, а де дорожче, спираючись на інфографіку ЛУН.
Ціни на будинки в передмісті Києва
На 6 квітня медіанна ціна будинків на вторинному ринку під Києвом (в межах 50 км) варіюється від 150 до 900 тисяч доларів залежно від місцезнаходження. Найдорожчі варіанти коштують 900 тис. доларів у Козині та 870 тис. доларів у Плютах (на південь). У Лісниках і Лебедівці будинки коштують від 600 тис. до 418 тис. доларів відповідно. Найбільш доступні варіанти можна знайти в Гнідині та Софіївській Борщагівці по 150 тис. доларів, а також у Крюківщині за 160 тис. доларів. У Вишгороді середня ціна приватного будинку становить 163 тис. доларів.
Київська область
У Київській області найнижчі ціни спостерігаються в Білоцерківському районі — 35 тис. доларів і Броварському районі — 85 тис. доларів.
Ціна на будинки в Києві
Середня ціна на житло в Києві становить 215 тис. доларів, залежно від району. Традиційно найдорощі будинки знаходяться на Печерську від 1 млн доларів, далі йде Голосіївський район — 420 тис. доларів, і Оболонський район — 330 тис. доларів. Найбільш доступні будинки на вторинному ринку можна придбати в Дніпровському районі за 152 тис. доларів.
Згідно з інфографікою, за рік ціни зросли на 7,5%, хоча за останній місяць спостерігається зниження на 2%.
Важливо зазначити, що близькість підстанцій і об’єктів критичної інфраструктури може відлякувати потенційних покупців. Якщо раніше рішення про покупку приймалося швидко, то зараз люди підходять до цього питання більш обережно.
Експерти зазначають, що зараз спостерігається підвищений інтерес до заміської нерухомості в котеджних містечках з охороною та мінімальною інфраструктурою, такою як магазини та дитячі майданчики. Однак у порівняно недорогих котеджних містечках щомісячні витрати на охорону та прибирання можуть досягати 8−10 тис. грн для власників таунхаусів і дуплексів, і 10−12 тис. грн для власників окремих будинків, що на третину вище, ніж рік тому.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/ceny-na-doma-v-kieve-i-prigorode-v-aprele-2026-goda-infografika
