Найбільша мережа апарт-готелів України Apartel планує побудувати під Києвом великий комплекс відпочинку. Проєкт розрахований на територію площею 24 гектари. У його складі, крім готелю на 150 номерів, передбачені ресторани, SPA-зона, басейни та спортивні майданчики. Про це LIGA.net повідомив партнер Apartel Resort Євген Кудрявченко.
За його словами, стартовий обсяг інвестицій, які потрібно буде залучити для реалізації проєкту, становить не менше ніж $50 млн.
Минулого місяця Apartel запустив на Закарпатті ще один 5-зірковий wellness-курорт. Зараз мережа управляє апарт-готелями в Ужгороді, Шаяні, Косино та Східниці. Також незабаром має розпочатися будівництво найбільшого об’єкта мережі в Поляні на Закарпатті — на 600 номерів.
Мережа належить групі компаній Apartel Resorts. Її бенефіціарами є Василь Крулько, Сергій Максименко, Микола Васьків і Юрій Калинюк.
Кудрявченко називає проєкт під Києвом одним із найперспективніших для компанії. Однак Apartel поки не оголошує про вихід на цей ринок через нестабільний інвестиційний клімат. За його словами, після обстрілів Києва, зокрема 15 червня або 24 травня, інвестиційна активність зупиняється на три-шість місяців.
Він вважає реалізацію київського проєкту ризикованою не через можливу нерентабельність чи відсутність попиту, а через загрозу замороження будівництва з міркувань безпеки.
Попри це, команда зараз займається проєктною частиною, щоб бути готовою до запуску. Кудрявченко очікує, що після війни на ринку курортних проєктів може початися бум.
За розрахунками компанії, у мирний час Київ здатний забезпечувати дохідність на рівні 10–12% для середніх проєктів і 15% — для успішних. Водночас маржинальність і дохідність у Києві вищі, ніж у Буковелі, завдяки вищому середньому чеку та стабільному потоку клієнтів.
Кудрявченко прогнозує, що сімейні свята та корпоративні заходи підтримуватимуть заповнюваність у вихідні протягом усього року, а в будні відвідуваність може становити 40–50%.
Будівництво курорту триватиме близько трьох років. У компанії планують розпочати роботи, коли це дозволить інвестиційний клімат.
