Крупнейшая сеть апарт-отелей Украины Apartel планирует построить под Киевом большой комплекс отдыха. Проект рассчитан на территорию площадью 24 гектара. В его составе, кроме гостиницы на 150 номеров, предусмотрены рестораны, SPA-зона, бассейны и спортивные площадки. Об этом LIGA.net сообщил партнер Apartel Resort Евгений Кудрявченко.
По его словам, стартовый объем инвестиций, которые нужно будет привлечь для реализации проекта, составляет не менее 50 миллионов долларов.
В прошлом месяце Apartel запустил на Закарпатье еще один 5-звездочный wellness-курорт. Сейчас сеть управляет апарт-отелями в Ужгороде, Шаяне, Косино и Сходнице. Также вскоре должно начаться строительство крупнейшего объекта сети в Поляне на Закарпатье — на 600 номеров.
Сеть принадлежит группе компаний Apartel Resorts. Ее бенефициарами являются Василий Крулько, Сергей Максименко, Николай Васькив и Юрий Калинюк.
Кудрявченко называет проект под Киевом одним из наиболее перспективных для компании. Однако Apartel пока не объявляет о выходе на этот рынок из-за нестабильного инвестиционного климата. По его словам, после обстрелов Киева, в частности 15 июня или 24 мая, инвестиционная активность останавливается на три-шесть месяцев.
Он считает реализацию киевского проекта рискованной не из-за возможной нерентабельности или отсутствия спроса, а из-за угрозы заморозки строительства по соображениям безопасности.
Несмотря на это, команда сейчас занимается проектной частью, чтобы быть готовой к запуску. Кудрявченко ожидает, что после войны на рынке курортных проектов может начаться бум.
По расчетам компании, в мирное время Киев способен обеспечивать доходность на уровне 10–12% для средних проектов и 15% — для успешных. При этом маржинальность и доходность в Киеве выше, чем в Буковеле, благодаря более высокому среднему чеку и стабильному потоку клиентов.
Кудрявченко прогнозирует, что семейные праздники и корпоративные мероприятия будут поддерживать заполняемость в выходные на протяжении всего года, а в будние дни посещаемость может составлять 40–50%.
Строительство курорта займет около трех лет. В компании планируют начать работы, когда это позволит инвестиционный климат.
