В апреле 2026 года цены на строительство в Украине увеличились на 3,1% по сравнению с мартом и на 19,9% в годовом исчислении по сравнению с апрелем 2025 года. Это связано с инфляцией, ростом цен на строительные материалы и энергоносители, валютными…
В апреле 2026 года цены на строительство в Украине увеличились на 3,1% по сравнению с мартом и на 19,9% в годовом исчислении по сравнению с апрелем 2025 года. Это связано с инфляцией, ростом цен на строительные материалы и энергоносители, валютными колебаниями и нехваткой квалифицированных специалистов.
Производство строительной продукции в январе – апреле 2026 года сократилось на 2% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Увеличение затрат на строительство приводит к росту цен на жилье. Аналитики отмечают, что на рынок жилой недвижимости также негативно влияют недостаточное развитие ипотечного кредитования, нехватка платежеспособных заемщиков и низкий уровень защиты прав кредиторов. Жесткие условия кредитования остаются серьезным препятствием для развития рынка жилой недвижимости в Украине.
Сколько жилья появилось в 2025 году
В 2025 году в Украине было введено в эксплуатацию 9,5 млн м² жилых домов, что сопоставимо с довоенными показателями, когда ежегодно сдавалось около 10 млн м² жилья.
Наибольшее количество сданного жилья было в Киеве и Киевской области, где на рынок вышло 14 000 квартир, что на 20% больше, чем в предыдущем году. В столице этот показатель составил 1,2 млн м².
Больше всего жилья построено в Голосеевском и Дарницком районах: 266 000 м² и 132 000 м² соответственно. Наименьший объем строительства зафиксирован в Шевченковском районе: более 63 000 м².
На рынке Киева наиболее востребованы однокомнатные квартиры, также наблюдается рост интереса к жилью на окраинах города.
Цены на новое жилье растут медленнее
Цены на квартиры в новостройках растут неравномерно. По данным маркетплейса недвижимости “ЛУН”, за последний год жилье больше всего подорожало в Тернополе (+26%), Ивано-Франковске (+23%), Хмельницком (+23%) и Виннице (+23%); в других регионах рост цен составил 3–8%. В Киеве стоимость жилья стабилизировалась, в то время как в Одессе наблюдается активный рост цен.
С начала полномасштабного вторжения средняя цена на первичном рынке Киева не изменяется: за последний год она выросла на 3%. В области динамика цен значительно выше: жилье, которое стоит на 30% дешевле, чем в Киеве, подорожало на 11%.
