В Киеве подорожали 1-комнатные квартиры на вторичном рынке. За год медианная цена выросла на 8% и достигла 70 000 долларов.
В столице и пригородах стоимость такого жилья колеблется от 29 300 до 155 000 долларов. Самые низкие цены зафиксированы в таких локациях:
- Гостомель — 29 300 долларов;
- Буча — 36 500 долларов;
- Деснянский район Киева — 45 500 долларов;
- Вышгород — 46 000 долларов;
- Ирпень — 49 500 долларов;
- Святошинский район — 50 100 долларов;
- Бровары — 51 000 долларов;
- Петропавловская Борщаговка — 53 000 долларов;
- Вишневое — 53 500 долларов.
Самая высокая медианная цена — в Печерском районе Киева, где 1-комнатная квартира стоит 155 000 долларов. Дорогое жилье также в Шевченковском районе — 95 000 долларов, Голосеевском — 78 500 долларов и Подольском — 78 000 долларов.
2-комнатные квартиры в Киеве также выросли в цене. Сейчас их медианная стоимость составляет 108 000 долларов, что на 8% больше, чем годом ранее.
Цены на 3-комнатные квартиры увеличились на 3% по сравнению с 2025 годом. Сейчас такое жилье стоит 155 000 долларов.
Почему старые квартиры могут стоить дороже новых
На рынке недвижимости старые квартиры иногда оцениваются выше новых, если жилье хорошо сохранилось или прошло реставрацию.
Особенно ценятся квартиры в классических «сталинках». Такие дома привлекают покупателей просторными планировками, прочными конструкциями и удобным расположением в районах с развитой инфраструктурой — транспортом, школами, магазинами и парками.
Наибольшую ценность имеют объекты, которые сложно воспроизвести в современном строительстве, в частности квартиры в исторических домах в центральных районах крупных городов.
При этом не все старые дома сохраняют привлекательность для покупателей. Жилье в изношенных зданиях без ремонта будет постепенно терять позиции, поскольку расходы на содержание таких домов растут, а покупатели менее охотно вкладывают деньги в подобную недвижимость.
