У Києві подорожчали 1-кімнатні квартири на вторинному ринку. За рік медіанна ціна зросла на 8% і сягнула 70 000 доларів.
У столиці та передмістях вартість такого житла коливається від 29 300 до 155 000 доларів. Найнижчі ціни зафіксовані в таких локаціях:
- Гостомель — 29 300 доларів;
- Буча — 36 500 доларів;
- Деснянський район Києва — 45 500 доларів;
- Вишгород — 46 000 доларів;
- Ірпінь — 49 500 доларів;
- Святошинський район — 50 100 доларів;
- Бровари — 51 000 доларів;
- Петропавлівська Борщагівка — 53 000 доларів;
- Вишневе — 53 500 доларів.
Найвища медіанна ціна — у Печерському районі Києва, де 1-кімнатна квартира коштує 155 000 доларів. Дороге житло також у Шевченківському районі — 95 000 доларів, Голосіївському — 78 500 доларів і Подільському — 78 000 доларів.
2-кімнатні квартири в Києві також зросли в ціні. Зараз їхня медіанна вартість становить 108 000 доларів, що на 8% більше, ніж роком раніше.
Ціни на 3-кімнатні квартири збільшилися на 3% порівняно з 2025 роком. Зараз таке житло коштує 155 000 доларів.
Чому старі квартири можуть коштувати дорожче за нові
На ринку нерухомості старі квартири іноді оцінюються вище за нові, якщо житло добре збереглося або пройшло реставрацію.
Особливо цінуються квартири в класичних «сталінках». Такі будинки приваблюють покупців просторими плануваннями, міцними конструкціями та зручним розташуванням у районах із розвиненою інфраструктурою — транспортом, школами, магазинами й парками.
Найбільшу цінність мають об’єкти, які складно відтворити в сучасному будівництві, зокрема квартири в історичних будинках у центральних районах великих міст.
Водночас не всі старі будинки зберігають привабливість для покупців. Житло у зношених будівлях без ремонту поступово втрачатиме позиції, оскільки витрати на утримання таких будинків зростають, а покупці менш охоче вкладають гроші в подібну нерухомість.
