Вторичный рынок жилья в Украине продолжает расти в цене. За последние полгода однокомнатные квартиры подорожали в большинстве крупных городов, местами рост оказался значительным. Снижение зафиксировано только в отдельных городах на востоке и юге страны.
Самый заметный рост цен на однокомнатные квартиры произошел в Тернополе — на 30% за шесть месяцев. Средняя стоимость жилья площадью до 38 кв. метров достигла $49 500.
Где цены выросли сильнее всего
- Луцк — +22%
- Хмельницкий и Винница — +18%
- Сумы, Житомир, Черновцы и Одесса — +13%
- Ровно, Ивано-Франковск и Черкассы — +12%
- Львов и Полтава — +11%
В целом по проанализированным городам рост составил от 2% до 30%. Быстрее всего жилье дорожает на западе и в центре страны.
Где квартиры подешевели
На фоне общего повышения цен в двух городах стоимость однокомнатных квартир снизилась: в Днепре — на 6%, в Запорожье — на 3%. В Херсоне и Кропивницком цены не изменились.
Сколько стоят однокомнатные квартиры
Средние цены по стране находятся в диапазоне от $14 000 до $72 200. Самое доступное жилье остается в городах, которые сильнее пострадали от войны:
- Херсон — $14 000
- Запорожье — $16 500
- Николаев — $20 500
- Харьков — $23 500
- Сумы — $26 500
Самые дорогие однокомнатные квартиры продаются во Львове, где средняя цена достигла $72 000. На втором месте Киев — $70 000. Далее следуют Ужгород ($65 300), Черновцы ($59 500), а также Ровно и Луцк — по $56 000.
Такая динамика отражает ситуацию военного времени: более безопасные регионы привлекают переселенцев и инвестиции, что поддерживает рост цен. В городах у линии фронта или под регулярными обстрелами спрос остается слабее, несмотря на более доступную стоимость жилья.
