Какой налог на недвижимость 2022 в Украине?
Если вы получили квартиру в наследство или построили собственный дом, приготовьтесь к тому, что возможно за жилплощадь придется платить в государственную казну. Довольно давно был принят соответствующий закон, однако далеко не все о нем знают. Чтобы избежать непредвиденных проблем с налоговой службой, важно подробнее узнать о своих обязанностях и правах. Налогом облагается суммарная площадь объекта жилой или нежилой недвижимости, это же касается частей. База составляется на основании Государственного реестра прав на недвижимое имущество, также основанием начисления налога является документ на право собственности.
Важно понимать, что налоги на недвижимость в Украине начисляются только на площадь, превышающую установленные нормы. На это время они составляют для квартир 60 кв.м, домов 120 кв. м, а также 180 кв. м для любых других видов недвижимости, включая доли. Расчет налога на недвижимость привязан к минимальной зарплате. В текущем году вы уплачиваете налог с недвижимости за предыдущий отчетный период. Ставка налога на недвижимость не может превышать значение 1,5% от установленной минимальной зарплаты. Если вы не знаете, как рассчитать налог на недвижимость, воспользуйтесь простой формулой. Установленный органами местного самоуправления процент (для Киева это 1,5) умножаете на значение минимальной заработной платы (6000 грн). Получается 90 грн за квадратный метр.
Как изменился налог на покупку недвижимости в 2022 году?
Многих интересует, есть ли налог на квартиру в 2022 году или же другую собственность в Украине? Согласно действующему законодательству с 1 января вводятся новые новые правила налогообложения операций купли/продажи. До этого времени при совершении операции в первый раз за текущий год как продавец, так и покупатель уплачивали по 1 проценту от суммы, указанной в договоре в ПФУ, и госпошлину. Дальнейшие сделки в течение текущего года облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 5% плюс те же взносы, что и на первой сделке. Новый закон о налоге на недвижимость в Украине для жителей всех населенных пунктов, например, Киева, гласит:
- первая продажу за год осуществляется без налогообложения;
- вторая продажу за год облагается налогом в размере 5%;
- третья и последующие продажи жилой или коммерческой недвижимости облагаются налогом 18%.
Налог за жилье начисляется 1 июля, после этого у физического или юридического лица есть срок для оплаты один месяц. Если вы получили уведомление из налоговой, оплатить сумму необходимо в течение двух месяцев. Задержка уплаты налога на жилплощадь в Украине влечет его автоматическое увеличение на 10%.
Законные способы избежать уплаты налогов на жилплощадь
Лишние расходы в семье ни к чему, поэтому многие ищут пути обхода налогообложения на лишние метры. Если их действительно немного, можно воспользоваться действенными методами. Налоги не начисляются на квартиру, разделенную на равные доли между супругами. Например, на жилплощадь 100 кв. м необходимо платить налог на квартиры, так как она превышает норму на 40 кв. м. Если же супруги оформят общую долевую собственность, каждому из них будет принадлежать по 50 кв.м, то есть объект не подлежит налогообложению. Также можно приобрести лишние квадратные метры в складчину с родственниками. Это тоже отличная возможность избежать лишних денежных трат. Несмотря на то, что Украина нестабильна в плане законов страна, теперь вы знаете, как считать налог на недвижимость, и можете легко сделать это самостоятельно.
На покупку недвижимости в 2022 году налоги уже известны, исходя из них вы можете планировать расширение жилплощади или покупку нового жилья. Сотрудничайте только с компаниями, которым доверяете. Тщательно изучайте их историю, отзывы предыдущих клиентов. С помощью профессионалов найти необходимый объект жилого или коммерческого назначения не составит труда. Вы убережете себя от лишних нервов, предоставите выполнение работы знающим людям. Помните, если вы не согласны с расчетом налога или обнаружите несоответствия, обращайтесь с оригиналами документов на недвижимость в фискальные органы.
