Киев занимает лидирующие позиции.Изменилось региональное распределение инвестиционных приобретений на первичном рынке жилья. В 2019-2021 годах на Киев и область приходилось до 40% таких сделок, на областные центры-миллионники – Харьков, Днепр и Одессу – около 30%, на западные областные центры –…
Киев занимает лидирующие позиции.
Изменилось региональное распределение инвестиционных приобретений на первичном рынке жилья. В 2019-2021 годах на Киев и область приходилось до 40% таких сделок, на областные центры-миллионники – Харьков, Днепр и Одессу – около 30%, на западные областные центры – Львов, Ивано-Франковск, Луцк, Ужгород, Черновцы, Тернополь – совокупно до 20%, а на другие города – около.
Об этом сообщила Марианна Бигунец, коммерческий директор строительной компании GAZDA.
Сегодня Киев и область остаются среди лидеров первичного рынка: на них приходится до 35% инвестиционных приобретений жилья. В то же время доля западных областей Украины существенно выросла – ориентировочно до 35-40%. Это связано с более безопасным расположением, миграционным спросом, развитием качественных жилых объектов, сочетая с конфиденциальностью, рекреационными возможностями, сервисом, концептуальностью и комфортом для длительного проживания.
В то же время, инвестиции в новостройки Харькова, Днепра и Одессы сократились ориентировочно до 15%. Ещё до 10% инвестиционных приобретений приходится на другие города, преимущественно областные центры.
По словам экспертов, отдельным трендом стал рост роли многофункциональных и концептуальных жилых комплексов. Например, формат live-work-play, где человек может жить, работать, отдыхать и получать необходимые сервисы, или объекты с wellness-инфраструктурой для жизни в среде восстановления. Такие ЖК всё больше вытесняют из приоритетов покупателей дома-одиночки без полноценной инфраструктуры.
Не менее важными, по мнению специалистов, стали финансовые условия приобретения. Для многих покупателей значение имеют гибкие программы рассрочки, ипотечные инструменты, понятный график платежей и возможность зафиксировать условия покупки. Наибольший интерес представляют программы беспроцентной рассрочки на срок от 24 месяцев.
Ранее сообщалось, что в этом году на ремонты и проекты энергосбережения жилых домов в рамках программы «70/30» в Киеве выделили более 420 миллионов гривен.
Город позволяет домовым общинам повысить уровень энергетической независимости, устанавливая источники альтернативного питания – инверторы, аккумуляторы, солнечные панели, генераторы, а также комплексы оборудования для бесперебойности коммунальных услуг. Это помогает обеспечить работу ключевых систем в условиях отключения электроэнергии. Спрос на эти работы растет, ведь они важный этап подготовки города к зиме в условиях военного положения. Более сотни заявок были поданы на городской конкурс, поэтому бюджет программы был откорректирован. На прошлой неделе Киевсовет принял решение о дополнительном выделении средств, и всего на реализацию «70/30» направят 420 млн. грн.
