Спрос на частные дома в Черновицкой области заметно вырос, а цены за год увеличились как минимум на треть. При этом сельская недвижимость на Буковине все еще остается одним из самых доступных вариантов жилья.
Средняя стоимость частного дома в Черновцах составляет около 140 тысяч долларов, или примерно 870 долларов за квадратный метр. В селах области цены на жилье начинаются с нескольких тысяч долларов.
По данным маркетплейса OLX, спрос на недвижимость в Черновицкой области вырос на 42% по сравнению с началом года. За последний год частные дома подорожали почти по всей стране: в Черновицкой и Одесской областях рост составил по 35%. По отдельным оценкам, на Буковине цены на частные дома могли увеличиться более чем на 50% за год.
Дорожает и жилье в Черновцах: квадратный метр в новостройках за год прибавил около четверти стоимости. На рынок влияет то, что Черновцы находятся далеко от фронта и считаются относительно безопасным областным центром, куда переехало много людей с востока и юга Украины.
Спрос в регионе значительно превышает предложение. Дополнительное давление на цены создают подорожание стройматериалов, инфляция, а также государственные программы «єОселя» и «єВідновлення». Из-за высокой стоимости городского жилья часть покупателей рассматривает дома в селах, где за сопоставимые деньги можно приобрести усадьбу с землей.
Самые доступные варианты
Один из самых дешевых домов в подборке находится в селе Онут на Заставнивщине, примерно в 400 метрах от Днестра. Небольшой дом площадью 50 квадратных метров с тремя комнатами, огородом и приватизированным участком 16 соток продают за 3 тысячи долларов.
Еще один бюджетный вариант расположен в селе Алексеевка на улице Назария Яремчука. Дом на три комнаты с верандой, погребом, отдельным сараем с мастерской и 50 сотками огорода предлагают примерно за 5−6 тысяч евро.
В более дорогом сегменте представлены полноценные усадьбы для постоянного проживания. В Баламутовке на Заставнивщине дом площадью 146 квадратных метров с четырьмя комнатами и участком 25 соток продают за 12 500 евро.
Кирпичный дом в Кливодине на Кицманщине, в 25 километрах от областного центра, стоит 45 тысяч евро. Его площадь — 110 квадратных метров, в доме пять комнат, есть газ, электричество, собственный колодец, комбинированное отопление и новая металлочерепица.
