Рынок жилой недвижимости во Львове продолжает устанавливать новые ценовые рекорды. Это связано с постоянным интересом со стороны инвесторов и относительной безопасностью региона. Рассмотрим, как изменились цены на квартиры и дома во Львове в апреле 2026 года.
За последние полгода стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 9%, что свидетельствует о растущем интересе к покупке жилья. Активность покупателей остается высокой — в среднем продажа квартиры на вторичном рынке занимает около 38 дней.
Общая картина с ценами
На конец апреля 2026 года медианные цены на вторичном рынке выглядят следующим образом:
- однокомнатные квартиры: $72 тыс. (+11% в год);
- двухкомнатные квартиры: $101 тыс. (+9%);
- трехкомнатные квартиры: $130 тыс. (+15%).
Цена за квадратный метр на 23 апреля составляет $1700 для однокомнатных, $1550 для двухкомнатных и $1520 для трехкомнатных квартир. Графики показывают, что цены уверенно растут в последние годы.
Цены по районам
Стоимость жилья значительно варьируется в зависимости от района. На данный момент самые высокие цены на однокомнатные квартиры наблюдаются в Франковском ($79 тыс.) и Лычаковском ($75,4 тыс.) районах. В Галицком районе медианная цена на однокомнатную квартиру составляет $67,5 тыс., что делает его одним из самых доступных в этом сегменте.
Для двухкомнатных квартир наибольшая цена зафиксирована в Галицком районе ($120 тыс.), за ним следуют Лычаковский ($112 тыс.) и Франковский ($110 тыс.). Ситуация с трехкомнатными квартирами аналогична: самые высокие цены в Франковском и Галицком районах — по $150 тыс.
Влияние периода застройки на стоимость
Интересно, что цена квартир зависит от возраста дома. Для однокомнатных квартир наблюдается следующая корреляция:
- новостройки (после 2010 года) — $84 тыс.;
- спецпроекты 1991−2010 годов — $69 тыс.;
- квартиры типа «австрийский люкс» — $62 тыс.;
- советские типовые проекты — $60 тыс.
Данных о сталинках, хрущевках и польских домах недостаточно для анализа.
Рынок частных домов
На вторичном рынке медианная цена частного дома на 22 апреля 2026 года составляет $216 тыс. (средняя площадь около 170 м²). Динамика показывает рост: +16% в год и +19% за последние 6 месяцев.
Среди районов, где есть достаточные данные, лидирует Лычаковский район ($220 тыс.), за ним следует Железнодорожный район ($203 тыс.), который показал рост на 24% в год. В Шевченковском районе медианная цена дома составляет $166 тыс.
Ранее сообщалось, что средняя цена аренды однокомнатной квартиры во Львове составляет 16 500 грн, что составляет 64% от средней зарплаты украинцев.
Источник: https://news.finance.ua/ru/ceny-na-kvartiry-i-doma-vo-l-vove-b-yut-rekordy-analitika
