Ринок житлової нерухомості во Львові продовжує встановлювати нові цінові рекорди. Це пов’язано з постійним інтересом з боку інвесторів та відносною безпекою регіону. Розглянемо, як змінилися ціни на квартири і будинки у Львові в квітні 2026 року.
За останні півроку вартість однокімнатних квартир збільшилася на 9%, що свідчить про зростаючий інтерес до покупки житла. Активність покупців залишається високою — в середньому продаж квартири на вторинному ринку займає близько 38 днів.
Загальна картина з цінами
На кінець квітня 2026 року медіанні ціни на вторинному ринку виглядають наступним чином:
- однокімнатні квартири: $72 тис. (+11% в рік);
- двокімнатні квартири: $101 тис. (+9%);
- трикімнатні квартири: $130 тис. (+15%).
Ціна за квадратний метр на 23 квітня складає $1700 для однокімнатних, $1550 для двокімнатних і $1520 для трикімнатних квартир. Графіки показують, що ціни впевнено зростають в останні роки.
Ціни по районах
Вартість житла значно варіюється в залежності від району. На даний момент найвищі ціни на однокімнатні квартири спостерігаються у Франківському ($79 тис.) та Личаківському ($75,4 тис.) районах. У Галицькому районі медіанна ціна на однокімнатну квартиру складає $67,5 тис., що робить його одним з найдоступніших у цьому сегменті.
Для двокімнатних квартир найбільша ціна зафіксована у Галицькому районі ($120 тис.), за ним слідують Личаківський ($112 тис.) та Франківський ($110 тис.). Ситуація з трикімнатними квартирами аналогічна: найвищі ціни у Франківському та Галицькому районах — по $150 тис.
Вплив періоду забудови на вартість
Цікаво, що ціна квартир залежить від віку будинку. Для однокімнатних квартир спостерігається наступна кореляція:
- новобудови (після 2010 року) — $84 тис.;
- спецпроекти 1991−2010 років — $69 тис.;
- квартири типу «австрійський люкс» — $62 тис.;
- радянські типові проекти — $60 тис.
Даних про сталінки, хрущовки та польські будинки недостатньо для аналізу.
Ринок приватних будинків
На вторинному ринку медіанна ціна приватного будинку на 22 квітня 2026 року складає $216 тис. (середня площа близько 170 м²). Динаміка показує зростання: +16% в рік і +19% за останні 6 місяців.
Серед районів, де є достатні дані, лідирує Личаківський район ($220 тис.), за ним слідує Залізничний район ($203 тис.), який показав зростання на 24% в рік. У Шевченківському районі медіанна ціна будинку складає $166 тис.
Раніше повідомлялося, що середня ціна оренди однокімнатної квартири у Львові складає 16 500 грн, що становить 64% від середньої зарплати українців.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/ceny-na-kvartiry-i-doma-vo-l-vove-b-yut-rekordy-analitika
