В июне 2026 года рынок аренды жилья в Украине продолжил оживляться. По данным маркетплейса DIM.RIA, количество объявлений выросло во всех регионах, однако вместе с предложением увеличился и спрос, что поддержало рост цен.
Сильнее всего предложение аренды увеличилось в Херсонской области — на 108% по сравнению с маем. В Житомирской области новых объявлений стало больше на 52%, в Кировоградской — на 49%, в Черкасской — на 42%.
Рост числа объявлений указывает на активизацию арендодателей, но не приводит к автоматическому снижению стоимости, поскольку интерес со стороны арендаторов также усиливается.
Где аренда самая дорогая
Киев остается самым дорогим рынком аренды. В июне средняя стоимость однокомнатной квартиры в столице составила 27 тыс. грн в месяц, что на 4% выше майского уровня.
Второе место занимает Закарпатская область, где средняя аренда однокомнатной квартиры не изменилась и составляет 22,5 тыс. грн.
В Черкасской области за месяц зафиксировано резкое подорожание — на 27%. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры достигла 19 тыс. грн в месяц, сравнявшись с показателем Львовской области.
Самое доступное жилье среди регионов можно найти в Херсонской области: однокомнатная квартира там в среднем стоит 4 тыс. грн в месяц.
Ситуация в Киеве
В столице аренда в июне подорожала во всех районах. Самым дорогим остается Печерский район, где средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 36 тыс. грн. Это на 3% больше, чем в мае.
Самая низкая средняя цена среди районов Киева — в Деснянском. Однокомнатную квартиру там можно арендовать примерно за 13 тыс. грн в месяц. При этом именно этот район показал заметный рост стоимости — на 30% по сравнению с маем.
Разрыв между районами столицы остается значительным: центральные и деловые локации удерживают самые высокие цены, а периферийные районы остаются более доступными, хотя также дорожают из-за общего роста спроса.
Спрос растет во всех областях
В июне интерес к аренде увеличился по всей Украине. Наиболее заметный рост спроса зафиксирован в Черниговской области — на 27%, Тернопольской — на 26%, Житомирской — на 21% и Волынской — на 20%.
Наибольший дисбаланс между спросом и предложением наблюдается в Тернопольской и Николаевской областях: в среднем на одно объявление приходится по 8 потенциальных арендаторов.
В Киеве конкуренция ниже, но также ощутима — около 3 арендаторов на одно объявление.
Почему цены растут
На рынок аренды одновременно влияют несколько факторов. Владельцы активнее возвращают жилье в предложение, но спрос растет в городах и регионах, куда люди переезжают из-за работы, безопасности или обучения.
На стоимость также влияют сезонность, возвращение части населения в крупные города, релокация бизнеса, внутренняя миграция и ограниченное количество качественного жилья в популярных районах. Поэтому даже при увеличении числа объявлений цены не снижаются, а в отдельных регионах заметно растут.
Для арендаторов это означает необходимость искать жилье заранее, особенно в городах с высокой конкуренцией. Для собственников рынок остается активным, но стоимость аренды все больше зависит от состояния квартиры, района, ремонта, автономности и доступности инфраструктуры.
