У червні 2026 року ринок оренди житла в Україні продовжив пожвавлюватися. За даними маркетплейса DIM.RIA, кількість оголошень зросла в усіх регіонах, однак разом із пропозицією збільшився і попит, що підтримало зростання цін.
Найбільше пропозиція оренди зросла в Херсонській області — на 108% порівняно з травнем. У Житомирській області нових оголошень стало більше на 52%, у Кіровоградській — на 49%, у Черкаській — на 42%.
Зростання кількості оголошень свідчить про активізацію орендодавців, але не призводить до автоматичного зниження вартості, оскільки інтерес з боку орендарів також посилюється.
Де оренда найдорожча
Київ залишається найдорожчим ринком оренди. У червні середня вартість однокімнатної квартири у столиці становила 27 тис. грн на місяць, що на 4% вище за травневий рівень.
Друге місце посідає Закарпатська область, де середня оренда однокімнатної квартири не змінилася і становить 22,5 тис. грн.
У Черкаській області за місяць зафіксовано різке подорожчання — на 27%. Середня вартість оренди однокімнатної квартири досягла 19 тис. грн на місяць, зрівнявшись із показником Львівської області.
Найдоступніше житло серед регіонів можна знайти в Херсонській області: однокімнатна квартира там у середньому коштує 4 тис. грн на місяць.
Ситуація в Києві
У столиці оренда в червні подорожчала в усіх районах. Найдорожчим залишається Печерський район, де середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 36 тис. грн. Це на 3% більше, ніж у травні.
Найнижча середня ціна серед районів Києва — у Деснянському. Однокімнатну квартиру там можна орендувати приблизно за 13 тис. грн на місяць. При цьому саме цей район показав помітне зростання вартості — на 30% порівняно з травнем.
Розрив між районами столиці залишається значним: центральні та ділові локації утримують найвищі ціни, а периферійні райони залишаються доступнішими, хоча також дорожчають через загальне зростання попиту.
Попит зростає в усіх областях
У червні інтерес до оренди збільшився по всій Україні. Найпомітніше зростання попиту зафіксовано в Чернігівській області — на 27%, Тернопільській — на 26%, Житомирській — на 21% і Волинській — на 20%.
Найбільший дисбаланс між попитом і пропозицією спостерігається в Тернопільській та Миколаївській областях: у середньому на одне оголошення припадає по 8 потенційних орендарів.
У Києві конкуренція нижча, але також відчутна — близько 3 орендарів на одне оголошення.
Чому ціни зростають
На ринок оренди одночасно впливають кілька факторів. Власники активніше повертають житло в пропозицію, але попит зростає в містах і регіонах, куди люди переїжджають через роботу, безпеку або навчання.
На вартість також впливають сезонність, повернення частини населення у великі міста, релокація бізнесу, внутрішня міграція та обмежена кількість якісного житла в популярних районах. Тому навіть за збільшення кількості оголошень ціни не знижуються, а в окремих регіонах помітно зростають.
Для орендарів це означає необхідність шукати житло заздалегідь, особливо в містах із високою конкуренцією. Для власників ринок залишається активним, але вартість оренди дедалі більше залежить від стану квартири, району, ремонту, автономності та доступності інфраструктури.
