В июле 2026 года рынок аренды жилья в Украине столкнулся с заметным ростом цен и сокращением предложения. По данным аналитики Dim.Ria, спрос со стороны арендаторов вырос почти во всех регионах, а свободных квартир стало меньше.
Самой дорогой для аренды остается столица. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве достигла 30 000 грн, что на 11% больше, чем в июне. Это почти в восемь раз выше, чем в регионе с самыми низкими ценами.
На втором месте находится Закарпатская область, где средняя аренда однокомнатной квартиры составляет 22 500 грн и за месяц не изменилась. Третью позицию делят Львовская и Черкасская области — по 20 000 грн, что на 5% больше за месяц. В пятерку самых дорогих регионов также вошли Днепропетровская область с 18200 грн и Ивано-Франковская область с 18000 грн.
Самые дешевые регионы для аренды
Самые низкие цены сохраняются в прифронтовых и южных областях. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир там составляет:
- Херсонская область — 3 800 грн;
- Черниговская область — 6 500 грн;
- Николаевская область — 6 900 грн;
- Запорожская область — 7 250 грн;
- Харьковская область — 7 500 грн;
- Житомирская область — 11 000 грн;
- Ровенская область — 13 000 грн.
Цены в районах Киева
В Киеве аренда в июле дорожала почти во всех районах, однако стоимость сильно зависит от локации и количества комнат.
- 1-комнатные квартиры. Самым дорогим остается Печерский район — 38 000 грн, рост на 6%. Далее идут Шевченковский район — 31 700 грн и Подольский район — 25 000 грн. Самый доступный вариант — Деснянский район, где средняя аренда составляет 13 500 грн, рост на 4%.
- 2-комнатные квартиры. Цены варьируются от 17000 грн в Деснянском районе до 40500 грн на Печерске. Наиболее заметный рост зафиксирован в Подольском районе — на 17%, до 29 250 грн, и в Голосеевском районе — на 13%, до 34 000 грн.
- 3-комнатные квартиры. Самые высокие цены остаются в Печерском районе — 52 000 грн, хотя это на 15% меньше, чем в июне. В Подольском районе трехкомнатные квартиры подорожали на 25%, до 45 000 грн. Самые доступные варианты — в Деснянском районе, в среднем 15 800 грн.
Спрос растет, предложение сокращается
Основным фактором роста цен стал приток арендаторов. Самый заметный рост интереса к аренде зафиксирован в Хмельницкой области — на 68%, Черновицкой — на 65% и Днепропетровской — на 46%.
В отдельных регионах сформировался существенный дефицит предложения. Самый сильный дисбаланс наблюдается в Тернопольской и Винницкой областях, где на 1 свободное объявление приходится в среднем по 10 потенциальных арендаторов. В Киеве это соотношение составляет 2 арендатора на 1 объявление.
Одновременно количество свободных квартир на рынке снижается. Наибольшее сокращение предложений зафиксировано в Черниговской области — на 20%, Сумской — на 16%, Черновицкой — на 14%, Львовской — на 13% и Черкасской — на 11%.
