В этом сезоне риелторы предсказывают активный рост на рынке аренды загородной недвижимости.
Эксперты объясняют, почему загородные дома сейчас так популярны.
- Во-первых, существует риск атак на объекты водоснабжения, что заставляет семьи с детьми искать возможность выезда из городов на лето.
- Во-вторых, потенциальные покупатели коттеджей, особенно те, кто живет в городских квартирах, сначала арендуют дома, чтобы понять, подходит ли им жизнь за городом.
Цены
По словам эксперта Луханиной, небольшой дом (до 120 м²) нового строительства вблизи Киева можно арендовать за 30−60 тыс. грн. В коттеджных городках аренда таунхауса начинается от 30 тыс. грн, а за отдельный дом придется заплатить не менее 45−50 тыс. грн. Цены могут достигать 100−130 тыс. грн, если в доме есть бассейн и рядом рекреационная зона.
Сегмент старых дач значительно сократился. Многие владельцы сдали дома с печным отоплением еще зимой на длительный срок. Например, на flatfy есть объявление о сдаче старого дома в Ирпене за 9 тыс. грн в месяц, которое предназначено для рабочих.
Спрос на дачные домики с низким уровнем комфорта также снизился. Например, на OLX выставлен дом в Крушинке (20 км от Киева) за 10 тыс. грн — дача с удобствами во дворе и устаревшим интерьером. За 8 тыс. грн предлагается дача с колодцем вместо водопровода и туалетом во дворе в 35 км от Киева. Риелторы отмечают, что люди не хотят арендовать такие дома, даже несмотря на низкие цены.
«Дачный отдых предпочитают в основном семьи с детьми. Молодые семьи не хотят неухоженные дачи с удобствами во дворе и выбирают другие регионы, где за такие деньги можно найти более достойные варианты или короткие туры на базы отдыха», — говорит риелтор Андрей из Вышгородского района.
Прогнозы риелторов
Риелторы ожидают роста арендных ставок этим летом, но только на самые востребованные дома в ценовом сегменте до 30−40 тыс. грн в месяц. Они могут подорожать на 5−7%. Что касается премиальных коттеджей, аренда которых зависит от курса доллара, то они могут немного подешеветь из-за роста валютного курса и низкого спроса.
Ранее Finance.ua сообщал, что последние четыре года стали периодом наибольшей нестабильности для рынка недвижимости Украины, особенно в крупных прифронтовых городах — Днепре, Харькове, Запорожье и Херсоне.
Источник: https://news.finance.ua/ru/kakie-ceny-na-arendu-v-dachnyy-sezon-chego-ozhidat
