За год аренда частных домов в Киеве и пригороде в основном подорожала, однако динамика по разным населенным пунктам заметно отличается. Самый резкий рост медианных цен зафиксирован в Белогородке, Гнидине и Гостомеле, а в отдельных локациях аренда, наоборот, подешевела.
Где аренда выросла сильнее всего
В Киеве медианная стоимость аренды частного дома в мае 2026 года составила 110 тыс. грн в месяц, что на 16% больше, чем годом ранее.
Среди пригородов наибольшее подорожание произошло в Белогородке: аренда выросла на 95%, до 97 тыс. грн в месяц. Также существенно увеличились цены в таких населенных пунктах:
- Гнидин — на 75%, до 109 тыс. грн;
- Гостомель — на 69%, до 70 тыс. грн;
- Чабаны — на 41%, до 70 тыс. грн;
- Вишенки — на 21%, до 176 тыс. грн;
- Украинка — на 21%, до 79 тыс. грн;
- Козин — на 18%, до 442 тыс. грн;
- Гатное — на 11%, до 115 тыс. грн;
- Новые Петровцы — на 9%, до 62 тыс. грн.
Самой дорогой локацией остается Козин, где медианная стоимость аренды дома составляет 442 тыс. грн в месяц.
Где аренда подешевела
В ряде населенных пунктов медианные цены снизились. Наибольшее падение зафиксировано в Лебедовке — на 29%, до 381 тыс. грн в месяц.
Снижение также отмечено в следующих локациях:
- Вышгород — на 27%, до 53 тыс. грн;
- Гореничи — на 26%, до 88 тыс. грн;
- Ирпень — на 23%, до 25 тыс. грн;
- Романков — на 23%, до 176 тыс. грн;
- Подгорцы — на 21%, до 79 тыс. грн;
- Бровары — на 17%, до 12 тыс. грн.
Спрос меняется неравномерно
В Киеве интерес к аренде домов за год снизился: в мае количество откликов на объявления было на 17% меньше, чем годом ранее. Еще сильнее спрос сократился в Ходосовке (-51%), Вишенках (-48%), Гатном (-47%), Гнидине (-35%), Вышгороде (-33%), Новых Петровцах (-26%) и Белогородке (-22%).
При этом в некоторых пригородах активность арендаторов выросла. Больше откликов стало в Новых Подгорцах (+75%), Чабанах (+53%), Хотяновке (+44%), Украинке (+32%), Лебедовке (+16%), Гостомеле (+10%) и Козине (+8%).
По оценкам аналитиков, в этом году нет единой тенденции к повсеместному сезонному росту стоимости аренды. Цена все больше зависит от конкретной локации, инфраструктуры и баланса между стоимостью и спросом.
