Кабинет Министров изменил порядок уведомления налоговых органов о нотариально удостоверенных договорах аренды недвижимости. Теперь нотариусы должны подавать такие сообщения только в электронной форме с использованием квалифицированной электронной подписи.
Ранее уведомления об удостоверении договоров аренды можно было подавать на бумаге. После изменений передача данных будет осуществляться исключительно через системы ГНС с применением квалифицированной или усовершенствованной электронной подписи нотариуса.
Обновлена и форма сообщения. В нее добавили обязательный реквизит — регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика нотариуса. Документ также разделили на отдельные блоки с данными о нотариусе, арендодателе, арендаторе и объекте недвижимости.
Новый порядок должен перевести обмен информацией между нотариусами и налоговой в автоматизированный формат. Это ускорит поступление сведений о заключенных договорах аренды в информационные системы ГНС и позволит быстрее начислять налог на доходы физических лиц с доходов от аренды недвижимости.
Если раньше между подписанием договора аренды у нотариуса и появлением информации в налоговой могли проходить недели, то теперь процесс должен занимать считанные минуты.
Верховная Рада ранее поддержала поправки, по которым с 1 января 2027 года доходы физических лиц от сдачи в аренду жилой и нежилой недвижимости другим физическим лицам будут облагаться НДФЛ по ставке 5%.
