В июле существенного роста цен на рынке аренды жилья в Украине не ожидается. Исключением могут стать отдельные туристические локации, где стоимость аренды способна повыситься уже летом.
По оценке обозревателя рынка недвижимости Виктории Берещак, более заметное подорожание аренды вероятно в конце августа. В этот период традиционно растет спрос на квартиры: жилье начинают искать студенты, молодые специалисты, семьи, которые переезжают перед началом учебного года, а также внутренне перемещенные лица.
Середина лета считается переходным этапом между весенней активностью и осенним сезоном. В это время количество новых арендаторов обычно увеличивается умеренно, поэтому большинство владельцев не спешат менять арендные ставки.
Точечный рост цен возможен в Киеве, Львове, Ужгороде, Ивано-Франковске и Черновцах. В этих городах спрос превышает предложение, особенно в сегменте качественных квартир.
Дополнительное влияние на рынок оказывает сезонная посуточная аренда. Летом часть владельцев переводит жилье из долгосрочного формата в краткосрочный, чтобы получить больший доход от туристов. Из-за этого предложение квартир для длительного проживания сокращается, что может поддерживать или повышать цены.
Такая тенденция наиболее заметна в туристических и курортных городах, среди которых Львов, Яремче, Буковель, Ужгород, Черновцы, а также прибрежные города Одесской области.
На рынке аренды однокомнатных квартир лидирует Запорожская область: медианная цена выросла на 60% и составляет 8000 гривен. Среди двухкомнатных и трехкомнатных квартир наибольший рост зафиксирован в Харьковской области. Медианная стоимость двухкомнатной квартиры там увеличилась почти на 85% и составляет 12 000 гривен, а трехкомнатной — почти на 67% и составляет 15 000 грн.
Самый заметный процентный скачок медианных цен во всех сегментах квартир наблюдается в прифронтовых Харьковской и Запорожской областях. В западных и центральных регионах темпы роста ниже, однако аренда там остается самой дорогой в абсолютных значениях.
